拆遷安置工程行業發展環境及未來市場投資前景分析

有序推進城市更新，是當前和今后一個時期的重要工作。黨的二十大報告提出，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，建設宜居、韌性、智慧城市。住房和城鄉建設部數據顯示，截至目前，全國已實施城市更新項目超6.6萬個，累計完成投資2.6萬億元，城市更新行動實施帶來的綜合性成效逐步顯現。

拆遷安置工程行業是指因城市改造、基礎設施建設、商業開發等原因，對特定區域內的房屋和土地進行征收，并對被征收人進行合理補償和安置的一系列工程所構成的行業。這一行業在城市化進程中扮演著至關重要的角色，是城市更新與改造的核心環節之一。

拆遷安置工程行業發展環境及未來市場投資前景分析

截至2023年底，我國城鎮人均住房建筑面積超過40平方米;城市建成區面積達到6.4萬平方公里，常住人口城鎮化率達到66.16%，超過9.3億人生活在城鎮。實施城市更新行動是轉變城市發展方式、實現高質量發展的重要舉措。

當前，我國城市發展正經歷著深刻的轉型與升級，其發展模式已從過去的大規模增量建設為主導，逐步轉變為存量提質改造與增量結構調整并駕齊驅的新階段。這一轉變標志著城市發展理念的根本性變化，由過去的外延式、擴張型發展模式，即單純追求城市規模的擴大和數量的增長，轉變為更加注重內涵式、提升型的發展路徑，強調城市發展的質量與效益。

黨的二十屆三中全會通過的《中共中央關于進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》明確要求，建立可持續的城市更新模式和政策法規，加強地下綜合管廊建設和老舊管線改造升級，深化城市安全韌性提升行動。國務院出臺的《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》中明確，實施城市更新和安全韌性提升行動。

2024年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。根據各地統計上報數據，1—7月份，全國新開工改造城鎮老舊小區3.8萬個。分地區看，江蘇、吉林、青海、遼寧、江西、上海、內蒙古、山東等8個地區開工率超過80%。

在存量提質改造方面，城市管理者和建設者將更加注重對既有資源的優化整合與高效利用，通過城市更新、老舊小區改造、歷史文化街區保護等項目，提升城市空間的功能性、宜居性和文化品位，讓城市煥發新的活力與魅力。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國拆遷安置工程行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》顯示：

在增量投資空間日益受限的背景下，未來我國一二線城市的房地產發展將顯著傾向于更新投資領域，成為市場的主導力量。若選擇更為徹底的拆遷重建方式，即拆除老舊建筑并重新規劃建設，按照高標準進行開發，則根據測算，一二線城市的更新投資體量將可能達到一個驚人的規模，最大接近13萬億元人民幣。這種方式雖然能帶來顯著的城市面貌改善和居住條件升級，但也伴隨著更高的成本投入和更復雜的社會經濟影響。

拆遷安置工程行業吸引了眾多企業的參與，市場競爭格局日益激烈。這些企業包括專業的拆遷安置施工企業、服務企業、設計單位以及房地產開發商等，它們憑借各自的優勢在市場中展開競爭。隨著市場競爭的加劇，行業整合趨勢也日益明顯，一些具有資金實力和技術優勢的企業通過兼并重組等方式不斷擴大規模，提高市場競爭力。

未來，拆遷安置工程行業將繼續保持穩定增長態勢。隨著城市化進程的持續推進和國家對基礎設施建設的持續投入，拆遷安置工程行業將面臨更多的發展機遇。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國拆遷安置工程行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。