2024旅游景區行業市場深度分析及發展策略

旅游景區，是指以旅游及其相關活動為主要功能或主要功能之一的區域場所，能夠滿足游客參觀游覽、休閑度假、康樂健身等旅游需求，具備相應的旅游設施并提供相應的旅游服務的獨立管理區。旅游景點主要圍繞著山、江、河、湖、海、寺、廟、公園等。

旅游景區應有統一的經營管理機構和明確的地域范圍。包括風景區、文博院館、寺廟觀堂、旅游度假區、自然保護區、主題公園、森林公園、地質公園、游樂園、動物園、植物園及工業、農業、經貿、科教、軍事、體育、文化藝術、學習等各類旅游景區。旅游景區是旅游業的核心要素，是旅游產品的主體成分，是旅游產業鏈中的中心環節，是旅游消費的吸引中心，是旅游產業面的輻射中心。

旅游業是很多城市或地區的支柱性產業，所以在國計民生中起著不可忽視的作用。我國有很多典型的旅游城市，例如三亞、麗江、焦作、黃山、敦煌、西峽等等，都是以旅游為核心，全面帶動整體經濟發展的城市。直接受益的行業有旅游業、餐飲娛樂、城市交通、生活服務行業、旅游紀念品 等等全面帶動整個地區的生產消費各行業的共同發展，形成以旅游為龍頭的旅游經濟產業鏈。

旅游新業態層出不窮，綜合帶動作用明顯增強。隨著旅游產業的快速發展，與工業、農業、文化等產業的融合不斷深入，新型業態不斷涌現。一是工業旅游蓬勃發展，我國著名工業企業青島啤酒、海爾、上海寶鋼、廣東美的等相繼向游人開放。二是會展旅游成為熱門的旅游形式，被譽為除了入境、出境和國內游之外新興的“第四增長極”，20世紀90年代以來我國會展旅游業發展迅速，年增長速度達到20%以上，大大高于我國其他領域經濟總量的增長。三是鄉村旅游發展方興未艾，已成為增加農民收入、擴大農民就業、調整農業產業結構、統籌城鄉發展的重要途徑。四是旅游文化演藝成為具有競爭力的新興產業。

旅游景區行業發展現狀分析

近年來，伴隨我國居民生活水平的不斷提升，居民參與旅游活動的欲望及支付能力均不斷增強。而“帶薪休假”以及“黃金周”長假等政策又為居民提供了更多的閑暇時間，加上便利的交通設施，潛在的旅游需求正不斷地轉化為現實的、有效的旅游需求。伴隨我國驅動旅游有效市場需求各要素不斷完善，其對旅游需求的有效釋放產生了極大地促進作用。而旅游景區是旅游業發展的基礎和核心要素，在我國旅游業的發展過程中，發揮著非常重要的作用，即是我國旅游業發展形象的重要體現，也為在地方經濟發展中作出了突出的貢獻。

旅游景區產品是一種服務產品。因此，它具有服務性產品的一般特性，即無形性、不可貯存性、不可轉移性、生產與消費同時性。旅游景區產品的特殊性決定了游客購買旅游產品過程也不同于其他商品，這同時也使得旅游景區營銷區別于其他產品營銷而具有特殊性。

旅游景區是旅游業的核心載體，是旅游業的主要旅游供給和發展先決條件。根據文旅部數據顯示，2011至2019年，我國國內旅游人次由26.41億人次增至60.06億人次，旅游收入由19305億元增至57251億元。2020年受疫情限制，國內旅游人數下滑至28.79億人次，旅游收入22286億元。隨著疫情的持續好轉，出行限制不斷降低，居民旅游意愿將逐步上升。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年旅游景區行業市場深度分析及發展策略研究報告》顯示：

數據顯示，截至2020年末，全國共有A級旅游景區13332個，其中5A級旅游景302個，4A級旅游景4030個，3A級旅游景區6931個，2A、1A級景區合計2069個。我國A級旅游景區數量逐年增長，2018至2020年，全國A級旅游景區數量由11924個增至13332個。

隨著中國旅游市場的高速發展，一大批優秀的旅游景區企業紛紛上市，如張家界、峨眉山A、桂林旅游、宋城演藝、*ST西域、黃山旅游、*ST圣亞、西藏旅游、長白山、天目湖、九華旅游等，從上市時間來看，張家界上市時間要早于峨眉山A、桂林旅游、宋城演藝、*ST西域、黃山旅游、*ST圣亞、西藏旅游、長白山、天目湖和九華旅游。2020年全國共有5A級旅游景區302個，其中江蘇省排名首位，擁有24個5A級旅游景區;其次為浙江省，5A級旅游景區為18個;再是河南省及廣東省，憑借14個5A級旅游景區數量并列第三。

從總資產來看，除麗江旅游和桂林旅游外，2021年張家界、黃山旅游、九華旅游和西藏旅游總資產均保持增長趨勢，且黃山旅游總資產明顯高于張家界、麗江旅游、桂林旅游、西藏旅游和九華旅游，2021年黃山旅游總資產達51.50億元，較2020年增加了2.56億元;張家界總資產達28.41億元，較2020年增加了0.45億元;麗江旅游總資產為26.90億元，較2020年減少了1.47億元;桂林旅游總資產為25.56億元，較2020年減少了1.10億元;西藏旅游總資產達15.33億元，較2020年增加了1.65億元;九華旅游總資產達14.91億元，較2020年增加了0.56億元。

旅游景區行業未來發展策略分析

隨著科技的發展，旅游景區將更加注重數字化、智能化和互動化的建設。例如，通過AR、VR等技術，游客可以更加深入地了解景區的文化和歷史;通過智能導覽系統，游客可以更加方便地獲取旅游信息;通過互動體驗項目，游客可以更加深入地參與到景區中。

未來的旅游景區將更加注重多元化的發展，滿足不同游客的需求。例如，除了傳統的觀光旅游外，還將推出文化旅游、生態旅游、休閑度假旅游等多種形式，提供更加豐富的旅游體驗。隨著區域經濟一體化的推進，旅游景區將更加注重區域合作，共同打造旅游品牌和旅游線路，提高景區的知名度和競爭力。

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