電梯行業深度分析 電梯市場新增長點有哪些?

根據Statista和Verified-Market-Research共同發布的全球電梯行業市場規模數據，可以看到2020年的全球電梯行業市場規模約為1229.8億美元，且未來將保持穩定增長，2022年全球電梯市場規模約為1346億美元。

從市場需求角度分析，國際電梯市場呈現發達國家和地區需求穩步增長、新興市場需求快速增長的特征。發達國家如英、美、日、德、法、意等市場現代化建設起步較早，電梯的主要下游端如房地產、建筑業及軌道交通等產業已經趨近飽和，電梯保有量水平較高，每年更新電梯需求量持續增長。

發展中國家經濟快速增長，基礎設施建設大幅增長，電梯需求數量快速增加，行業發展前景良好，其中中國市場增長趨勢最為迅速。

改革開放以后，中國百廢待興，電梯產業猶如一葉小舟，緊隨國家城鎮化建設的浪潮，劈波前行。據統計，僅2014年，中國電梯保有量就達358萬臺，占全世界電梯保有量的28%，是全球最大的電梯市場與生產基地。

電梯行業深度分析

中國電梯行業相對于發達國家起步較晚，大致可以分為四個發展階段。

第一階段二十世紀上半葉，我國電梯行業發展主要是對進口電梯進行銷售、安裝維護保養等;

第二階段是1950-1979年，我國堅持獨立自主、艱苦研制開發生產國產電梯設備;

第三階段是1980-2007年，伴隨著中國國產電梯技術逐漸趨于成熟，以及房地產開發行業快速發展，電梯行業進入快速發展階段;

第四階段是2008年至今，行業進入高速發展，目前我國成為世界最大的新裝電梯市場和最大的電梯生產國。

伴隨城鎮化和城市發展而帶動的城鎮基礎設施、公共服務設施建設、軌道交通、城市更新、產業地產等領域的投資也為電梯行業帶來較大空間。

在城市化進程中，老舊小區改造一直是城市更新環節的重要板塊，也是和百姓民生息息相關的產業。近年來，我國圍繞老舊小區改造不斷落實相關政策，在政策和市場雙輪驅動下，越來越多的城市和家庭享受到老舊小區改造帶來的福利。

在產業政策方面，由于電梯行業屬于裝備制造業，近年來國家進一步規范房地產建筑業以及推動舊改項目，電梯業也因此受益匪淺。近年來，我國發布了相關政策鼓勵支持電梯行業的發展。

人民生活水平日益提升，老舊住宅改造加裝電梯需求景氣度攀升。2022年《“十四五”新型城鎮化實施方案》推出，提出開展老舊小區改造，改善居民基本居住條件，有條件的加裝電梯。

近年來，多地出臺條例，規范城市更新活動。梳理發展，老舊小區改造都是立法關注焦點。《北京市城市更新條例》規定，實施老舊小區綜合整治改造，應開展住宅樓房抗震加固和節能綜合改造，整治提升小區環境，改善小區居住品質。若加裝電梯，應由業主表決確定，業主可依法確定費用分攤、收益分配。《深圳經濟特區城市更新條例》提出，舊住宅區可采取整飾建筑外觀、加建電梯、增設停車位等措施實施綜合整治，并可按規定啟用物業專維資金。

據中研產業研究院《2024-2029年版電梯市場行情分析及相關技術深度調研報告》分析：

截至目前，已有廣州、深圳、杭州、青島等城市相繼發布了城中村改造的細則要求或支持性政策。

隨著城鎮化的持續推進、城市集群的發展、城鎮化空間布局的優化，新增城鎮人口以及城鎮人口流動帶來的增量空間，以及改善型需求、適老化住宅等對房地產合理需求、建筑物電梯配比的增加，都將會促進電梯新梯市場進一步發展。

2023年，住房城鄉建設部有序推進城市更新，全面開展城市體檢，以城市體檢出來的問題為重點實施城市更新，開展完整社區建設試點，完善“一老一小”等服務設施。

根據中國電梯協會統計，我國未加裝電梯的既有建筑眾多，大約有5000萬戶住宅符合加裝條件，加裝市場總量預計在250萬臺以上，需求空間巨大。截至2023年11月底，全國加裝電梯3.2萬部。

電梯市場新增長點分析

舊樓加裝工作的不斷開展給電梯市場帶來了巨大的發展潛力，可以預見，未來電梯后市場將逐步替代新裝市場成為電梯市場的新增長點。

市場監管總局發布的《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》和《電梯自行檢測規則》2024年4月將進入全面實施階段，遼寧、山西、上海、安徽、貴州、甘肅、青海、寧波等地將于2024年1月1日起按照兩個規則實施電梯定期檢驗和自行檢測工作。

十四五期間，不同省份對該省電梯行業的發展都有所布局，各省份以對老舊小區加裝電梯作為首要目標。為老舊小區加裝電梯主要是為了社區適老化，以及提升建筑物的配套設備，以滿足人群生活需求。同時各地還強調支持居民提取住房公積金用于加裝電梯，政府同步出臺既有住宅增設獎補資金的政策。

報告對我國電梯市場的發展狀況、供需狀況、競爭格局、贏利水平、發展趨勢等進行了分析。報告重點分析了電梯前十大企業的研發、產銷、戰略、經營狀況等。

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