碧桂園：2024年預計交付量超48萬套 科技地產行業市場深度調研及投資策略預測報告

碧桂園于2024年4月2日發布的暫停買賣公告中明確提到，由于延遲刊發集團2023年年報，公司股份將自2024年4月2日上午九時起于聯交所暫停買賣。根據碧桂園之前發布的公告，公司可能延遲刊發2023年度報告，董事會會議可能延期，公司股票可能暫停買賣。這一決定是基于上市規則的相關規定，即如果公司無法在規定時間內公布年度業績，其股份將暫停買賣。

碧桂園在公告中解釋，延遲刊發年報的原因主要是行業持續波動，公司面臨的經營環境日趨復雜，需要收集更多信息以做出合適的會計估計及判斷。此外，由于債務重組工作仍在進行，且公司項目數量眾多、分布廣泛，相關盡職調查涉及的工作量大、復雜度高，因此需要更多時間去收集相關財務資料。

盡管股票暫停買賣，但碧桂園集團董事會認為這一舉措不會對公司的運營產生實質影響。公司的境內保交樓工作及境外債務重組工作均有序推進。同時，公司正與財務顧問及法律顧問合作以評估集團的狀況，并與各類債權人密切合作，以盡快制定切實可行的辦法。此外，公司管理層也在積極與債權人洽談債務重組問題，并與核數師緊密合作，以盡快公布2023年度業績及寄發年度報告。

據碧桂園微信公眾號3月18日消息，2023年全年，碧桂園累計交付超60萬套房屋，累計交付面積7162萬平方米，范圍涉及全國31個省249個城市。

截至3月15日，碧桂園集團旗下已有272個項目被納入“白名單”，分布于全國25個省(自治區、直轄市)，已獲融資支持金額達17.32億元，其他進入白名單的項目融資正陸續到位。

1月15日，碧桂園集團召開2024年度工作會議。碧桂園集團董事局主席楊惠妍在會上表示，2024年公司預計交付量超48萬套。

根據中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國科技地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

2024科技地產行業發展分析

科技地產從事的生產經營活動一般屬于生產性服務業，具有較強的創新活力、較高的成長潛力，產品具有高附加值等特點。科技園區拒絕高能耗、高污染、低附加值的普通工業企業。

畢馬威中國地產與建筑行業主管合伙人厲俊認為，地產與建筑行業正在經歷由高速增長的“增量時代”向“增存并舉”的時代的過渡。

當下，補齊粗放運營的短板，向不動產精益管理要效益成為企業在“增存并舉”時代實現高質量發展的關鍵。科技在建造階段的應用增強了成本控制、進度監控和安全管理的可見性。同時，還鼓勵了生態系統中的其他參與者通過監控減碳目標等指標來遵循建筑物的ESG路線圖，并貫穿整個生命周期。

科技能夠為不動產精益運營提供強大的工具和手段，通過應用數據驅動、自動化、智能化等技術，不動產企業能夠更靈活、高效地應對市場挑戰，實現可持續發展。科技的投入與轉化是一場長期主義的旅程。

堅持長期愿景，結合不動產科技的戰略性整合，使地產與建筑行業不僅能夠應對當前的挑戰，而且能夠在未來不斷演變的格局中蓬勃發展。

以ChatGPT為代表的生成式人工智能技術在寫作、繪畫、編程和作曲等多個領域都展示出了強大的創作能力，這也使得企業領導者開始思考，人工智能究竟會給行業未來發展帶來哪些機遇和威脅。

對于商業地產而言，人工智能對行業的洗禮已經拉開了帷幕。在仲量聯行2023年全球房地產技術調研中，投資者、開發商和企業經營者，一致將人工智能和生成式人工智能列為未來3年對房地產行業最有影響力的技術之一。

當技術發展到同樣的生產力水平可以由更少的人完成時，更多的人就會被釋放去創造新的機會。在高盛引用麻省理工學院經濟學家大衛·奧特爾的一項研究表明，過去 80 年，美國超過 85% 的就業增長都是由技術創新所驅動的。

微軟首席執行官薩蒂亞·納德拉表示，人工智能服務提供商正在有意識構建以人為本的創新方法，開發能輔助人們工作的“副駕駛”產品，而非完全取代人類的“自動駕駛”產品，這意味著，人工智能將成為生產力的重要推動者。根據預測，至2030年，生產效率的提升將帶動全球 GDP 增長 14%。

縱觀房地產行業發展歷程，技術革新往往會從地理區位、資產需求、產品類型、投資收益以及空間設計這五個維度對房地產市場造成一定的影響。同樣，人工智能對房地產市場的影響也已經開始顯現。

科技地產市場分析

據統計，2022年全球范圍內投資最多的人工智能重點領域是醫療健康，其次是數據管理、處理和云計算，以及金融科技。此外，生成式人工智能的商用案例也蘊藏著巨大的機會，預計2023年市場規模將達到426億美元，如果按照32%的復合年增長率(CAGR)，預計到2026年，將達到981億美元。

為支持戰略性新興產業發展，國土資源部要求研究支持戰略性新興產業發展的地價、供地差別化政策，促進新興產業在開發區集聚，推動開發區的升級轉型。

未來，按照宜居宜業要求，科技地產將全面改變原來的開發理念、開發方式，在生態環境、城市景觀、服務配套、支撐體系等方面，以“網絡化、多中心、組團式、集約型”的模式，構建良性的綜合創新生態環境。

隨著中國科技地產產業的快速發展，科技方面投入加大，各項科技研發及實驗都需要場地，科技園等迅速發展，科技地產行業迎來發展機遇。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的科技地產行業報告對中國科技地產行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。

同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

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