《2024-2029年中國長租公寓行業深度剖析研究與投資分析預測報告》由中研普華長租公寓行業分析專家領銜撰寫,主要分析了長租公寓行業的市場規模、發展現狀與投資前景,同時對長租公寓行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的長租公寓行業數據分析,幫助客戶評估長租公寓行業投資價值。
第一章 長租公寓相關概述
第一節 長租公寓基本概念
一、長租公寓定義
二、與傳統租房的區別
三、與“二房東”的差別
第二節 長租公寓發展優勢及劣勢
一、發展優勢
二、發展劣勢
第三節 長租公寓的主要分類介紹
一、長租公寓主要分類
二、集中式長租公寓
三、分散式長租公寓
四、兩種長租公寓對比
第二章 2021-2023年國外長租公寓發展情況與經驗借鑒
第一節 美國長租公寓發展概述
一、美國長租公寓發展環境
二、美國長租公寓運營模式
三、美國長租公寓發展現狀
四、美國長租公寓租金水平
五、美國長租公寓投資狀況
六、美國長租公寓客群特征
七、美國長租公寓經驗借鑒
八、美國長租公寓投資預測
第二節 美國典型公寓企業eqr發展經驗借鑒
一、eqr公司概述
二、eqr經營現狀
三、eqr組織架構
四、eqr管理模式
五、eqr競爭優勢
六、eqr經驗借鑒
第三節 英國長租公寓市場發展概述
一、英國長租公寓發展原因
二、英國長租公寓市場概況
三、英國長租公寓投資狀況
四、英國長租公寓租金情況
五、英國長租公寓區域分布
六、英國長租公寓發展方向
第四節 日本長租公寓發展概述
一、日本長租公寓發展類型
二、日本長租公寓發展狀況
三、日本長租公寓典型企業
四、日本長租公寓經驗借鑒
第三章 2021-2023年中國長租公寓市場發展環境分析
第一節 宏觀經濟環境
一、宏觀經濟概況
二、對外經濟分析
三、工業運行情況
四、固定資產投資
五、宏觀經濟展望
第二節 社會與人口環境
一、居民收入水平
二、社會消費規模
三、居民消費結構
四、社會教育水平
五、人口結構狀況
六、疫情影響分析
第三節 房地產市場環境
一、房地產施工情況
二、房地產投資規模
三、房地產資金來源
四、商品房銷售情況
五、二手房銷售特點
六、房地產庫存規模
七、房地產景氣程度
八、房地產發展態勢
第四章 2021-2023年中國住房租賃市場發展分析
第一節 住房租賃市場發展綜述
一、住房制度改革
二、行業發展歷程
三、住房租賃產業鏈
四、行業swot分析
五、商業模式分析
第二節 住房租賃市場發展驅動力分析
一、租賃住房需求驅動因素
二、流動人口助長租賃需求
三、政府政策鼓勵租賃發展
四、房價高企刺激租賃需求
五、大數據促進租賃市場升級
六、消費升級促進市場增長
第三節 國內住房租賃市場運行狀況
一、土地成交情況
二、市場規模分析
三、市場供給狀況
四、市場需求分析
五、租金水平分析
六、租賃客群分析
第四節 長租公寓促進住房租賃市場發展
一、傳統住房租賃市場發展困境
二、長租公寓對租房痛點的解決
第五章 2021-2023年國內長租公寓市場發展分析
第一節 中國長租公寓產業鏈分析
一、產業鏈結構分析
二、產業鏈核心主體
三、產業鏈的盈利點
第二節 中國長租公寓行業相關概述
一、市場發展動因
二、行業發展階段
三、目標市場分析
四、業態價值分析
五、社會價值分析
六、“爆雷”原因分析
第三節 中國長租公寓市場發展綜況
一、市場滲透率
二、市場供給規模
三、市場管理規模
四、區域供給特點
五、市場價格波動
六、市場供需變化
七、市場發展特點
八、細分市場布局
九、拓寬房源渠道
十、市場規模預測
第四節 長租公寓市場用戶特點
一、主要客群組成
二、租房用戶規模
三、用戶租房偏好
四、用戶收入情況
五、用戶價格偏好
六、用戶年齡結構
七、用戶房型偏好
八、用戶服務偏好
九、品牌選擇偏好
第五節 長租公寓市場盈利分析
一、長租公寓運營模式分析
二、長租公寓盈利來源概述
三、盈利來源與成本具體分析
四、長租公寓盈利要素總結
五、集中式盈利優勢與局限
六、衍生業務盈利情況分析
第六節 長租公寓主要盈利模式
一、輕資產模式
二、中資產模式
三、重資產模式
四、各模式的核心
第七節 長租公寓市場發展難題分析
一、市場盈利難題
二、運營能力不佳
三、標準規范缺乏
四、用戶粘性不高
五、市場競爭激烈
六、資源難以獲取
七、負面輿論應對
第八節 長租公寓相關發展策略分析
一、長租公寓定價策略分析
二、長租公寓服務增值策略
三、長租公寓空置率控制策略
四、數字智能技術助推策略
五、優化長租公寓運行模式
六、長租公寓監管架構與重點
七、平穩健康發展的對策建議
第六章 2021-2023年國內長租公寓市場競爭狀況
第一節 長租公寓市場競爭力分析
一、現有企業間的競爭
二、供方的議價能力
三、需求方的議價能力
四、潛在進入者威脅
五、替代品的威脅分析
第二節 2021-2023年長租公寓市場競爭形勢分析
一、長租公寓企業格局
二、互聯網巨頭市場布局
三、國有企業布局分析
四、地方國企布局動態
五、企業跨界布局加快
六、企業競爭重點分析
第三節 長租公寓市場競爭主體分析
一、市場參與主體
二、知名地產商
三、房地產中介
四、酒店集團
五、創業品牌
第四節 長租公寓市場品牌競爭情況
一、整體排名情況
二、榜單排名解讀
三、品牌地區分布
四、長租公寓產品線分布
五、集中式長租公寓排名
六、分散式長租公寓排名
第五節 房企在長租公寓市場的布局情況
一、房企布局長租公寓的基本情況
二、房企布局長租公寓的運行模式
三、房企布局長租公寓的戰略差異
第六節 房企進軍長租公寓市場背后邏輯解讀
一、房企搶灘長租公寓
二、房企競爭邏輯解讀
三、多家企業觀點分析
四、投資機構視角解讀
五、第三方媒體視角解讀
第七章 2021-2023年國內重點城市長租公寓市場發展分析
第一節 北京市
一、市場租賃交易狀況
二、市場租賃需求分析
三、現有競爭者布局情況
四、長租公寓發展展望
第二節 上海市
一、市場發展狀況分析
二、長租公寓租金水平
三、長租公寓運營模式
四、現有競爭者布局情況
第三節 深圳市
一、市場發展現狀分析
二、長租公寓發展特點
三、長租公寓運營模式
四、長租公寓消費評價
五、長租公寓發展問題
六、長租公寓發展建議
第四節 廣州市
一、市場發展現狀分析
二、品牌區域發展格局
三、市場產品分類情況
四、現有競爭者布局情況
第五節 南京市
一、市場發展環境分析
二、市場發展現狀分析
三、市場發展動態分析
四、市場需求群體特征
第六節 成都市
一、市場發展環境分析
二、市場發展現狀分析
三、市場需求群體特征
四、現有競爭者布局情況
第七節 其他城市
一、昆明市
二、西安市
三、合肥市
四、重慶市
第八章 長租公寓運營要素及其關鍵績效指標(kpi)分析
第一節 長租公寓運營模式分析
一、長租公寓運營模式概述
二、集中式長租公寓運營模式
三、分布式長租公寓運營模式
第二節 長租公寓經營的關鍵成功要素
一、運營管理體系
二、產品研發能力
三、企業融資能力
四、批量拿房資源
第三節 長租公寓項目管理決策指標分析
一、長租公寓項目決策管理指標
二、不同類型物業項目運營比較
三、公寓業務盈虧高度依賴運營
第四節 長租公寓業務管理關鍵指標及行業經驗
一、拓展及房源租約管理
二、裝修改造及供應鏈管理
三、銷售出租及租后服務
四、行業管理運營經驗借鑒
第五節 長租公寓經營者運營建議
一、選擇核心區域重點突破
二、進行差異化品牌運營
三、快速迭代品牌產品
四、“互聯網+”需謹慎
五、新從業者運營建議
第九章 2021-2023年國內長租公寓重點企業發展分析
第一節 世聯行(紅璞公寓)
一、企業發展概況
二、業務經營分析
三、財務狀況分析
四、業務模式轉變
五、城市資管項目
六、空間運營業務
第二節 萬科(泊寓)
一、企業發展概況
二、業務經營分析
三、財務狀況分析
四、泊寓品牌發展概況
五、長租公寓運營規模
六、長租公寓運營特點
七、萬科泊寓案例分析
第三節 龍湖地產(冠寓)
一、企業發展概述
二、財務經營現狀
三、業務布局分析
四、發展規模狀況
五、業務發展特點
六、冠寓發展策略
第四節 自如
一、企業發展概況
二、項目經營狀況
三、企業競爭力分析
四、企業運營特色
五、盈利模式分析
六、發展模式創新
七、發展案例分析
第五節 魔方公寓
一、企業發展概況
二、企業發展現狀
三、融資并購分析
四、企業運營管理
五、營運特色分析
六、項目合作布局
第六節 優客逸家
一、企業發展概況
二、企業發展現狀
三、企業合作動態
四、企業發展規劃
第七節 樂乎公寓
一、企業發展概況
二、商業模式分析
三、國資合作布局
四、區域戰略布局
第八節 新派公寓
一、企業發展概況
二、公司發展理念
三、創新發展模式
四、企業合作動態
第十章 2021-2023年國內長租公寓市場投資分析
第一節 中國長租公寓行業估值分析
一、資產運營方估值分析
二、交易平臺估值分析
三、金融服務估值分析
第二節 國內長租公寓投資機遇分析
一、互聯網經濟對長租公寓的推動
二、參與主體發展優勢與機遇
三、運營精細化、差異化方向
四、藍領長租公寓需求增加
五、租賃住房市場投資進程加快
第三節 國內長租公寓投資風險及應對
一、資金風險分析
二、經營風險分析
三、信用風險分析
四、法律風險分析
五、市場競爭風險
六、風險應對策略
第四節 國內不同模式長租公寓投資風險控制策略
一、主流長租公寓運營比較
二、重資產集中式長租公寓
三、輕資產集中式長租公寓
四、輕資產分散式長租公寓
第五節 一線城市長租公寓市場投資機會分析——以深圳為例
一、深圳住房租賃資金監管政策
二、深圳長租公寓市場投資機遇
三、區別于其他地區的市場投資特性
四、市場發展現狀與投資風險提示
第六節 部分二三線城市長租公寓市場投資機會分析
一、杭州
二、青島
三、武漢
四、長沙
第七節 國內長租公寓市場投資價值評估及建議
一、投資價值綜合評估
二、市場進入時機分析
三、行業投資壁壘分析
四、長租公寓投資建議
第十一章 中國長租公寓市場投資項目案例深度解析
第一節 綜合性能評價首批項目
第二節 陽光城長租公寓類reits證券化項目
一、項目基本情況
二、項目發行要素
三、項目運作模式
四、項目審批情況
第三節 世聯集房長租公寓建設項目
一、項目投資情況
二、項目投資計劃
三、項目投資意義
四、項目實施背景
五、項目實施必要性
六、項目實施可行性
七、項目經濟效益
第四節 蘇滁現代產業園二期藍領公寓項目
一、項目基本內容
二、項目投資金額
三、項目經營模式
四、項目投資主體
五、項目投資風險
第五節 榮昌區安棠長租公寓工程項目
一、項目基本概況
二、項目投資工期
三、項目建設特點
四、項目投資進程
五、項目投資效益
第十二章 2021-2023年國內長租公寓市場融資分析
第一節 長租公寓主要融資方式分析
一、銀行貸款
二、租金分期
三、保理模式
四、股權融資
五、項目股權融資
六、品牌運營融資
七、專項債券融資
八、資產證券化模式
第二節 國內長租公寓市場融資狀況分析
一、長租公寓行業融資現狀
二、長租公寓股權融資狀況
三、長租公寓債券融資狀況
四、長租公寓企業收購情況
五、長租公寓融資困境分析
六、長租公寓企業融資趨勢
第三節 國內長租公寓reits融資分析
一、模式具體闡述
二、模式應用優勢
三、模式應用環境
四、底層資產設置
五、融資狀況分析
六、項目案例分析
七、融資模式問題
八、融資對策分析
九、未來展望及發展
第四節 國內長租公寓abs融資分析
一、abs融資規模
二、模式應用概況
三、主要應用模式
四、項目案例分析
五、模式應用問題
六、模式應用對策
第十三章 2024-2029年中國長租公寓市場發展趨勢及前景預測
第一節 長租公寓市場未來發展趨勢分析
一、行業發展趨勢
二、資產由重到輕
三、集中度提升趨勢
四、重點城市再深耕
五、盈利模式將延伸
六、行業監管將加強
第二節 長租公寓發展前景展望
一、發展動力從未改變
二、監管政策逐步完善
三、從業者心態的變化
四、市場未來發展重點
五、需求市場空間廣闊
六、整體市場發展前景
第三節 長租公寓未來發展模式的分析
一、客戶群體角度分析
二、功能定位角度分析
三、運營模式角度分析
第十四章 2021-2023年中國長租公寓市場相關政策分析
第一節 2021-2023年中國長租公寓市場利好政策分析
一、城市舊改及更新政策
二、“非改租”政策走向明晰
三、住房租賃中央政策匯總
四、住房租賃市場融資政策
五、住房租賃稅收優惠政策
六、長租公寓國家層面政策
七、長租公寓相關發展規劃
第二節 2021-2023年中國長租公寓市場監管及評價標準分析
一、住房租賃條例公開征求意見
二、輕資產住房租賃企業的監管
三、住房租賃市場監管政策加強
四、長租公寓綜合性能評價標準
五、長租公寓室內環境評價通則
第三節 2021-2023年國內重點省市長租公寓相關政策分析
一、地方支持性政策分析
二、北京市住房租賃政策
三、杭州市住房租賃政策
四、武漢市住房租賃政策
五、廣州市住房租賃政策
圖表目錄
圖表:長租公寓行業生命周期
圖表:長租公寓行業產業鏈結構
圖表:2023年全球長租公寓行業市場規模
圖表:2023年中國長租公寓行業市場規模
圖表:2023年中國長租公寓市場占全球份額比較
圖表:2023年長租公寓行業集中度
圖表:2023年長租公寓市場價格走勢
圖表:2023年長租公寓行業重要數據指標比較
圖表:2024-2029年長租公寓行業市場規模預測
圖表:2024-2029年長租公寓行業競爭格局預測
長租公寓是指租客租賃期限在1個月以上的公寓,與短租公寓(如酒店、民宿等)相區別。長租公寓在法律上并沒有一個確切的定義和確定的劃分標準,但通常指的是專業從事房屋租賃的企業,通過開發、收購、租賃等方式獲取的房源,并將其進行裝修、配套設施完善后,出租給有長期居住需求的租客。
本報告由中研普華的資深專家和研究人員通過長期周密的市場調研,參考國家統計局、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、行業協會、中國行業研究網、全國及海外專業研究機構提供的大量權威資料,并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上,通過與國際同步的市場研究工具、理論和模型撰寫而成。全面而準確地為您從行業的整體高度來架構分析體系。讓您全面、準確地把握整個長租公寓行業的市場走向和發展趨勢。
本報告專業!權威!報告根據長租公寓行業的發展軌跡及多年的實踐經驗,對中國長租公寓行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析,并重點分析了我國長租公寓行業將面臨的機遇與挑戰,對長租公寓行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。是長租公寓企業、學術科研單位、投資企業準確了解行業最新發展動態,把握市場機會,正確制定企業發展戰略的必備參考工具,極具參考價值!
♦ 項目有多大市場規模?發展前景如何?值不值得投資?
♦ 市場細分和企業定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?
♦ 您與競爭對手企業的差距在哪里?競爭對手的戰略意圖在哪里?
♦ 保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些?會有哪些優劣勢和挑戰?
♦ 行業的最新變化有哪些?市場有哪些新的發展機遇與投資機會?
♦ 行業發展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤?
♦ 行業內的成功案例、準入門檻、發展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1:商業戰場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業經常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。
♦ 理由2:如果您的企業一直期望在新的季度里使企業利潤倍增,獲得更好的業績表現,您需要借助行業專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。
♦ 理由3:如果您的企業準備投資于某項新業務,需要周祥的商業計劃資料及發展規劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調研時間,那么您非訂不可。
♦ 理由4:如果您的企業缺乏多年業內資深經驗培養的行業洞察力,長期性、系統性的行業關鍵數據支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰略制高點,那么請把這一切交給我們。
權威數據來源:國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。
中研普華自主研發數據庫:中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。
國際知名研究機構或商用數據庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調研數據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。
步驟1:設立研究小組,確定研究內容
針對目標,設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業市場研究內容。
步驟2:市場調查,獲取第一手資料
♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等;
♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。
步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);
♦ 國內、國際行業協會出版物;
♦ 各種會議資料;
♦ 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等);
♦ 專業數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業的數據庫,規模最全);
♦ 企業內部刊物與宣傳資料。
步驟4:核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實;
♦ 同相關產業專家與銷售人員核實;
♦ 同有關政府主管部門核實。
步驟5:進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6:核實檢查初步研究報告
與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7:撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統分析并撰寫最終報告(對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告)。
步驟8:提供完善的售后服務
對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數量最多,規模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時,中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載,如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。
專項市場研究 產品營銷研究 品牌調查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調查 消費者研究 重點業務領域 調查執行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優勢 服務流程管理
本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調查許可證:國統涉外證字第1226號。
本報告由中國行業研究網出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯系本網站,以便獲得全程優質完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長,擁有研究人員數量最多,規模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構,公司每天都會接受媒體采訪及發布大量產業經濟研究成果。在此,我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內容系中研普華原創,未經本公司事先書面許可,拒絕任何方式復制、轉載。
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
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