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《2024-2029年住房租賃行業市場深度分析及發展風險預測報告》由中研普華住房租賃行業分析專家領銜撰寫，主要分析了住房租賃行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對住房租賃行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的住房租賃行業數據分析，幫助客戶評估住房租賃行業投資價值。
第一章 住房租賃行業發展概述
第一節 住房租賃的概念
一、住房租賃的特點
二、住房租賃的分類
第二節 住房租賃行業發展成熟度
一、行業發展周期分析
二、行業中外市場成熟度對比
三、行業及其主要子行業成熟度分析
第三節 住房租賃市場特征分析
一、市場規模
二、產業關聯度
三、影響需求的關鍵因素
四、國內和國際市場
五、主要競爭因素
六、生命周期
第二章 全球住房租賃行業發展分析
第一節 全球住房租賃行業發展分析
一、2021年世界住房租賃行業發展分析
二、2022年世界住房租賃行業發展分析
三、2023年世界住房租賃行業發展分析
第二節 全球住房租賃市場分析
一、2023年全球住房租賃需求分析
二、2023年歐美住房租賃需求分析
三、2023年中外住房租賃市場對比
第三節 2021-2023年主要國家或地區住房租賃行業發展分析
一、2021-2023年美國住房租賃行業分析
二、2021-2023年日本住房租賃行業分析
三、2021-2023年歐洲住房租賃行業分析
第三章 我國住房租賃行業發展分析
第一節 中國住房租賃行業發展狀況
一、2023年住房租賃行業發展狀況分析
二、2023年中國住房租賃行業發展動態
三、2023年住房租賃行業經營業績分析
四、2023年我國住房租賃行業發展熱點
第二節 中國住房租賃市場供需狀況
一、2023年中國住房租賃行業供給能力
二、2023年中國住房租賃市場供給分析
三、2023年中國住房租賃市場需求分析
第三節 2021-2023年我國住房租賃市場分析
一、2022年住房租賃市場分析
二、2023年住房租賃市場分析
第四章 住房租賃行業競爭格局分析
第一節 行業競爭結構分析
一、現有企業間競爭
二、潛在進入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應商議價能力
五、客戶議價能力
第二節 行業集中度分析
一、市場集中度分析
二、企業集中度分析
三、區域集中度分析
第三節 行業國際競爭力比較
一、需求條件
二、支援與相關產業
三、企業戰略、結構與競爭狀態
四、政府的作用
第四節 住房租賃行業主要企業競爭力分析
一、重點企業資產總計對比分析
二、重點企業從業人員對比分析
三、重點企業綜合競爭力對比分析
第五節 2021-2023年住房租賃行業競爭格局分析
一、2023年住房租賃行業競爭分析
二、2023年中外住房租賃產品競爭分析
三、2021-2023年國內外住房租賃競爭分析
四、2021-2023年我國住房租賃市場競爭分析
五、2024-2029年國內主要住房租賃企業動向
第五章 住房租賃企業競爭策略分析
第一節 住房租賃市場競爭策略分析
一、2024年住房租賃市場增長潛力分析
二、現有住房租賃行業競爭策略分析
第二節 住房租賃企業競爭策略分析
一、2024-2029年我國住房租賃市場競爭趨勢
二、2024-2029年住房租賃行業競爭格局展望
三、2024-2029年住房租賃行業競爭策略分析
第六章 主要住房租賃企業競爭分析
第一節 上海地產（集團）有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2024-2029年發展戰略
第二節 萬科地產
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2024-2029年發展戰略
第三節 龍湖集團
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2024-2029年發展戰略
第四節 首創置業
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2024-2029年發展戰略
第五節 中海企業集團
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2024-2029年發展戰略
第六節 濱江集團
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2024-2029年發展戰略
第七節 大悅城控股集團股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2024-2029年發展戰略
第八節 58同城
一、企業概況
二、企業經營情況
三、企業競爭優勢
四、企業戰略
第九節 搜房網
一、企業概況
二、企業經營情況
三、企業競爭優勢
四、2024-2029年發展戰略
第十節 自如網
一、企業概況
二、企業經營情況
三、企業競爭優勢
四、2021-2025企業發展戰略
第七章 住房租賃行業發展趨勢分析
第一節 2024年發展環境展望
一、2024年宏觀經濟形勢展望
二、2023年政策走勢及其影響
三、2024年國際行業走勢展望
第二節 2023年住房租賃行業發展趨勢分析
一、2023年行業發展趨勢分析
三、2024年行業競爭格局展望
第三節 2024-2029年中國住房租賃市場趨勢分析
一、2021-2023年住房租賃市場趨勢總結
二、2024-2029年住房租賃發展趨勢分析
三、2024-2029年住房租賃市場發展空間
四、2024-2029年住房租賃產業政策趨向
第八章 未來住房租賃行業發展預測
第一節 未來住房租賃需求與市場預測
一、2024-2029年住房租賃市場規模預測
二、2024-2029年住房租賃行業總資產預測
第二節 2024-2029年中國住房租賃行業供需預測
一、2024-2029年中國住房租賃供給預測
二、2024-2029年中國住房租賃需求預測
三、2024-2029年中國住房租賃供需平衡預測
第九章 2021-2023年住房租賃行業投資現狀分析
第一節 2022年住房租賃行業投資情況分析
一、2022年總體投資及結構
二、2022年投資規模情況
三、2022年投資增速情況
四、2022年分行業投資分析
五、2022年分地區投資分析
六、2022年外商投資情況
第二節 2023年住房租賃行業投資情況分析
一、2023年投資及結構
二、2023年投資規模情況
三、2023年投資增速情況
四、2023年細分行業投資分析
五、2023年各地區投資分析
六、2023年外商投資情況
第十章 住房租賃行業投資環境分析
第一節 經濟發展環境分析
一、2021-2023年我國宏觀經濟運行情況
二、2024-2029年我國宏觀經濟形勢分析
三、2024-2029年投資趨勢及其影響預測
第二節 政策法規環境分析
一、2023年住房租賃行業政策環境
二、2023年國內宏觀政策對其影響
三、2023年行業產業政策對其影響
第三節 社會發展環境分析
一、國內社會環境發展現狀
二、2023年社會環境發展分析
三、2024-2029年社會環境對行業的影響
第十一章 住房租賃行業投資機會與風險
第一節 行業投資收益率比較及分析
一、2023年相關產業投資收益率比較
二、2021-2023年行業投資收益率分析
第二節 住房租賃行業投資效益分析
一、2021-2023年住房租賃行業投資狀況分析
二、2024-2029年住房租賃行業投資效益分析
三、2024-2029年住房租賃行業投資趨勢預測
四、2024-2029年住房租賃行業的投資方向
五、2024-2029年住房租賃行業投資的建議
六、新進入者應注意的障礙因素分析
第三節 影響住房租賃行業發展的主要因素
一、2024-2029年影響住房租賃行業運行的有利因素分析
二、2024-2029年影響住房租賃行業運行的穩定因素分析
三、2024-2029年影響住房租賃行業運行的不利因素分析
四、2024-2029年我國住房租賃行業發展面臨的挑戰分析
五、2024-2029年我國住房租賃行業發展面臨的機遇分析
第四節 住房租賃行業投資風險及控制策略分析
一、2024-2029年住房租賃行業市場風險及控制策略
二、2024-2029年住房租賃行業政策風險及控制策略
三、2024-2029年住房租賃行業經營風險及控制策略
四、2024-2029年住房租賃行業技術風險及控制策略
五、2024-2029年住房租賃同業競爭風險及控制策略
六、2024-2029年住房租賃行業其他風險及控制策略
第十二章 住房租賃行業投資戰略研究
第一節 住房租賃行業發展戰略研究
一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、業務組合戰略
四、區域戰略規劃
五、產業戰略規劃
第二節 住房租賃行業投資戰略研究
一、2022年住房租賃行業投資戰略研究
二、2023年住房租賃行業投資戰略研究
三、2024-2029年住房租賃行業投資形勢
四、2024-2029年住房租賃行業投資戰略
圖表目錄
圖表：2020-2023年我國住房租賃行業交易額（單位：萬億元）
圖表：租賃人口類型與需求特征
圖表：租客居住需求因素
圖表：行業發展周期
圖表：行業生命周期圖
圖表：2023年各國及城市住房自有率對比（%）
圖表：2023年各大城市稅前總租金回報率
圖表：各國住房租賃市場對比
圖表：2023年各季度住房租賃用地成交情況
圖表：百城住宅平均租金及其變動情況
圖表：2023年12月重點城市住房租賃價格指數同比變動情況
圖表：租賃住房cmbs、類reits項目發行情況
圖表：zumper national rental price index
圖表：room rents across london have fallen compared with last year
圖表：倫敦整租房租金情況
圖表：倫敦各區域2023年租金變化情況
圖表：1975-2023年美國租房者數量
圖表：全國部分城市人才引進政策匯總（一）
圖表：全國部分城市人才引進政策匯總（二）
圖表：2018-2023年度城市租住人群學歷占比圖（單位：%）
圖表：2023年中國住房租賃需求租客年齡構成（單位：%）
圖表：2023年中國城市住房租賃需求租客年齡構成（單位：%）
圖表：2023年全國重點40城租賃成交量及環比變化
圖表：2021-2023年全國重點40城租金走勢變化
圖表：2021-2023年全國重點40城房客源成交周期走勢
圖表：住房租賃政策地圖
圖表：2021-2023年q3長租機構融資情況
圖表：綠色公寓標準化體系
圖表：我國租賃住房供給結構
圖表：全國普通租賃住房市場房源供給和找房需求熱度指數（2020年-2023年）
圖表：代表城市群普通租賃住房市場單位人口房源供應和找房需求熱度指數（2020年-2023年）
圖表：全國普通租賃住房平均租金（2020年-2023年）
圖表：一二三線城市普通租賃住房平均租金(2020年-2023年)
圖表：二一三線城市普通租賃住房平均租金比(2020年-2023年)
圖表：2023年重點城市在線房源供應量
圖表：2023年在線租賃房源各價格段供應量占比
圖表：2023年我國房地產行業企業區域分布
圖表：2023年住房租賃企業資產持有規模排行榜top20
圖表：重點企業從業人員對比
圖表：2021租賃市場的基本面:政策
圖表：住房租賃商業模式象限圖
圖表：國內住房租賃市場四大參與主體
圖表：住房租賃參與主體優劣圖
圖表：2020-2023年萬科泊寓開業規模及增速
圖表：全國重點18城市房源與客源成交周期同比變化
圖表：全國重點18城分居室成交量占比
圖表：住房租賃市場秩序優化
圖表：租賃生態體系
圖表：2024-2029年我國住房租賃市場規模預測（單位：萬億元）
圖表：2024-2029年我國住房租賃行業總資產規模預測（單位：萬億元）
圖表：2024-2029年我國住房租賃供給預測（單位：萬套）
圖表：2024-2029年我國住房租賃需求預測（單位：萬套）
圖表：2023年我國住房租賃市場投資結構情況
圖表：2018-2023年我國住房租賃行業投資增速情況
圖表：2023年我國住房租賃細分市場投資情況
圖表：2023年我國住房租賃行業不同地區投資情況
圖表：2023年我國住房租賃行業不同資本投資情況
圖表：2023年我國住房租賃市場投資結構情況
圖表：2018-2023年我國住房租賃行業投資增速情況
圖表：2023年我國住房租賃細分市場投資情況
圖表：2023年我國住房租賃行業不同地區投資情況
圖表：2023年我國住房租賃行業不同資本投資情況
圖表：2020-2023年國內生產總值及其增長速度
圖表：2020-2023年三次產業增加值占國內生產總值比重
圖表：2020-2023年城鎮新增就業人數
圖表：2023年我國人口規模情況
圖表：2023年我國人口年齡結構情況
圖表：2023年我國人口受教育程度情況
圖表：2023年我國人口地區分布情況
圖表：2020-2023年我國國內生產總值及增速情況（單位：億元，%）
圖表：2020-2023年我國城鎮新增就業人口情況（單位：萬人）
圖表：2021-2023年我國住房租賃行業投資回報率情況
圖表：2024-2029年我國住房租賃行業投資回報率預測
根據房屋所有權的性質，房屋租賃分為公有房屋的租賃和私有房屋的租貿。公有房屋的所有權人是國家，但在租賃關系中，國家并不作為民事法律主體出現，而是采取授權的方式，由授權的單位具體管理。按照目前我國的管理體制，直管公房一般由各級人民政府房地產行政主管部門管理，房地產行政主管部門作為直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分的權利;自管公房由國家授權的單位管理。私有房屋的所有權人是指持有完全的房屋所有權證的個人。對于持有共有權證書的私房主，只能稱為共有權人，共有權人必須在所有共有權人同意后方可將房屋出租。
近年來，得益于城市化進程快速推進與居民消費升級等積極因素，住房租賃市場進入前所未有的發展階段。2015年以來，中央、地方相繼出臺一系列政策、意見支持租賃市場發展，各類市場競爭主體競相參與中國長租公寓，誕生出一批具有中國特點的長租公寓品牌。引導長租公寓市場健康可持續發展既是我國住房制度改革的重要一環，更是落實黨中央“房住不炒、租購并舉”的關鍵舉措。與美國、日本等較為成熟的長租公寓市場比較后發現，目前中國長租行業發展仍處在起步階段，這集中表現為：市場規模有巨大開發空間、法律法規有待更加完善，承租人權益保障舉措需更加豐富等。
2020年11月3日《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》提出“有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機制，探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房，完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給。”北大光華課題組基于對城鎮化建設、住房問題和公積金制度改革的長期研究認為，啟動“住房公積金制度、租賃住房和REITs三位一體”的新一輪改革，推動新型住房體制建設，以高質量供給引領和創造住房新需求，最終實現人的城市化。
中研普華通過對住房租賃行業長期跟蹤監測，分析住房租賃行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提供深度的住房租賃行業研究報告，以專業的研究方法幫助客戶深入的了解住房租賃行業，發現投資價值和投資機會，規避經營風險，提高管理和運營能力。住房租賃行業報告是從事住房租賃行業投資之前，對住房租賃行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，評估項目可行性、效果效益程度，提出建設性意見建議對策等，為住房租賃行業投資決策者和主管機關審批的研究性報告。以闡述對住房租賃行業的理論認識為主要內容，重在研究住房租賃行業本質及規律性認識的研究。住房租賃行業研究報告持續提供高價值服務，是企業了解各行業當前最新發展動向、把握市場機會、做出正確投資和明確企業發展方向不可多得的精品資料。
♦ 項目有多大市場規模？發展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場細分和企業定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
♦ 您與競爭對手企業的差距在哪里？競爭對手的戰略意圖在哪里？
♦ 保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些？會有哪些優劣勢和挑戰？
♦ 行業的最新變化有哪些？市場有哪些新的發展機遇與投資機會？
♦ 行業發展大趨勢是什么？您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤？
♦ 行業內的成功案例、準入門檻、發展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1：商業戰場上的失敗可以原諒，但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業經常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力，那么您需要比您企業的競爭對手知道得更多，請馬上訂購。
♦ 理由2：如果您的企業一直期望在新的季度里使企業利潤倍增，獲得更好的業績表現，您需要借助行業專家智囊團的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業準備投資于某項新業務，需要周祥的商業計劃資料及發展規劃的策略建議，同時也不想為此付出大量的資源及調研時間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業缺乏多年業內資深經驗培養的行業洞察力，長期性、系統性的行業關鍵數據支持，而無法準確把握市場，搶占最新商機的戰略制高點，那么請把這一切交給我們。
權威數據來源：國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。
中研普華自主研發數據庫：中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。
國際知名研究機構或商用數據庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調研數據：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡，涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。
步驟1：設立研究小組，確定研究內容
針對目標，設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產業市場研究內容。
步驟2：市場調查，獲取第一手資料
♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等；
♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
♦ 國內、國際行業協會出版物；
♦ 各種會議資料；
♦ 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等)；
♦ 專業數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業的數據庫，規模最全)；
♦ 企業內部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實；
♦ 同相關產業專家與銷售人員核實；
♦ 同有關政府主管部門核實。
步驟5：進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉，分析師系統分析并撰寫最終報告（對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務
對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數量最多，規模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時，中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載，如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。
專項市場研究 產品營銷研究 品牌調查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調查 消費者研究 重點業務領域 調查執行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優勢 服務流程管理
本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調查許可證：國統涉外證字第1226號。
本報告由中國行業研究網出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數量最多，規模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構，公司每天都會接受媒體采訪及發布大量產業經濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內容系中研普華原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
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報告編號：1903891
出版日期：2024年3月
