電梯產業涵蓋電梯設計、制造、安裝、維保及更新改造全鏈條，其產品類型包括乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯、醫用電梯等，廣泛應用于住宅、商業樓宇、公共設施及工業領域。作為現代城市基礎設施的重要組成部分，電梯的技術水平與服務質量直接影響建筑運行效率與居民生活品質。隨著全球城鎮化率突破60%，高層建筑與超高層建筑數量激增，疊加老舊電梯更新改造需求釋放，電梯產業已從傳統機械制造領域躍升為融合物聯網、人工智能、新能源技術的戰略性新興產業。
(一)市場規模與增長動力
根據中研普華產業研究院發布的《2025-2030年電梯產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》分析，全球電梯市場規模持續擴張，中國作為全球最大生產國與消費市場，貢獻了超40%的增量。增長動力主要源于三方面：一是城鎮化進程中新建建筑需求旺盛，超高層地標建筑與軌道交通樞紐的電梯配置密度顯著提升;二是存量市場更新改造需求爆發，使用15年以上的老舊電梯占比超18%，安全隱患與維護成本倒逼政策支持與資金投入;三是適老化改造與舊樓加裝電梯政策落地，推動低速電梯與家用電梯市場快速增長。
(二)技術迭代與產品升級
智能化成為電梯產品核心標簽。物聯網傳感器與AI算法實現電梯運行狀態實時監測，故障預警響應時間大幅縮短;語音識別、人臉識別及手勢控制技術推動“無接觸乘梯”普及，降低公共衛生風險;永磁同步電機與能量回饋裝置的覆蓋率超60%，單臺電梯年節電量超2500度;碳纖維轎廂、生物基復合材料等輕量化設計降低能耗與制造成本。此外，數字孿生技術構建電梯虛擬模型，支持遠程故障診斷與預測性維護，維保效率提升70%以上。
(三)服務市場崛起
電梯產業從“設備銷售”向“全生命周期服務”轉型。維保、更新、改造等后市場業務占比突破30%，頭部企業服務收入占比超40%。以通力電梯為例，其通過“電梯云”平臺整合設備管理、維保調度與能耗監測功能，服務毛利率較傳統業務高15個百分點。同時，保險機構介入電梯安全領域，推出“責任險+維護托管”模式，降低使用單位風險，推動服務標準化與專業化。
(一)外資品牌主導高端市場
通力、日立、奧的斯等外資企業憑借百年技術積累與品牌溢價，占據超高速電梯、智能樓宇解決方案等高端市場70%份額。其競爭優勢體現在三方面：一是研發實力強，掌握芯片級控制系統、磁懸浮導引系統等核心技術;二是全球化供應鏈協同高效，關鍵部件國產化率超90%;三是服務網絡完善，自維保率達85%，故障響應時間小于30分鐘。
(二)本土品牌深耕中低端市場
康力電梯、西奧電梯等本土企業通過“農村包圍城市”策略，在舊樓改造、家用電梯等領域占據60%市場份額。其差異化競爭策略包括：一是成本優勢顯著，產品價格較外資品牌低30%;二是本地化服務響應快，建立區域性共享維保中心，降低服務邊際成本;三是政策契合度高，深度參與老舊小區加裝電梯“設備+十年維保”套餐項目，毛利率較國內同類項目高8—10個百分點。
(三)新興勢力重構生態鏈
科技巨頭跨界入局加速行業變革。華為與電梯企業合作開發AI診斷工具，通過分析運行數據提前30天預警潛在故障;美的樓宇科技推出無人駕駛電梯，集成人臉識別與語音交互技術，實現乘客無接觸乘梯;快意電梯在廣州塔項目測試氫燃料電池驅動系統，零排放運行成本低于傳統電梯15%。此外，共享電梯模式在老舊小區普及，用戶通過APP預約使用并按次付費，降低初期投入門檻。
(一)安全監管強化
國家將電梯安全納入《特種設備安全法》，要求新裝電梯必須配備遠程監測系統，并建立“使用管理+維護保養”一體化機制。市場監管總局開展電梯質量提升行動，對違規生產、維護行為進行處罰，倒逼企業提升合規能力。例如，北京、上海等地要求電梯制造單位承擔質量終身責任，5年質保期內免費維修或更換故障部件。
(二)更新改造支持
“十五五”規劃明確將電梯更新納入超長期特別國債支持范圍，對采用綠色技術的改造項目給予30%補貼。多省市推出老舊電梯改造補貼政策，如北京單臺最高補貼50萬元，江蘇昆山通過國債資金支持2100余臺電梯更新，簽約率達100%。政策還強調“能留盡留”原則，要求保留導軌、廳門等質量達標部件，降低更新成本30%以上。
(三)綠色標準升級
新國標《電梯能效等級標準》強制要求新梯能效提升20%以上，推動企業研發能量回饋系統與輕量化材料。例如，通力電梯為昆山老舊小區更新的電梯配備能量反饋技術，能效等級從C級提升至A級，單臺日均節能達50%。此外，環保材料應用比例從15%提升至30%，可回收鋁合金制造轎廂框架減少碳排放20%。
(一)技術融合驅動產業升級
量子計算、6G通信與邊緣計算技術將推動電梯進入“認知增強”時代。量子計算優化超高層建筑電梯調度算法，提升運輸效率;6G網絡支持電梯與建筑智能系統深度融合，實現“電梯-門禁-照明”聯動無感通行;邊緣計算降低數據傳輸延遲，支持實時故障診斷與預測性維護。此外，區塊鏈技術應用于電梯全生命周期管理，實現從生產到報廢的數據可追溯。
(二)市場結構向服務化轉型
全球電梯服務市場規模預計突破800億美元，中國維保市場年增速超12%。企業競爭焦點從產品性能轉向服務能力，頭部企業通過“硬件免費+服務收費”模式實現價值升維。例如，奧的斯推出“按需付費”服務，用戶根據電梯使用次數繳費;通力電梯建立“電梯健康檔案”，通過大數據分析提供定制化維保方案，客戶留存率提升至90%。
(三)國際化布局加速
本土企業通過“一帶一路”輸出性價比產品，東南亞、中東市場增速達47%。康力電梯在孟買地鐵項目提供“設備+十年維保”套餐，毛利率較國內高8—10個百分點;西奧電梯研發的碳纖維轎廂通過歐盟CE認證，出口量同比增長60%。同時，企業加強國際化人才儲備，在海外設立研發中心與物流基地，提升本地化服務能力。
(四)新興場景拓展應用邊界
電梯技術向文旅、醫療、工業等領域滲透，催生“電梯+”新業態。在文旅領域，觀光電梯與AR技術結合，打造沉浸式游覽體驗;在醫療領域，潔凈電梯通過正壓控制與紫外線消毒，滿足手術室、實驗室等特殊環境需求;在工業領域，防爆電梯、礦用電梯等技術突破，支撐化工、冶金等行業安全生產。此外，家用電梯市場保持年增20%以上，智能健康監測功能成為差異化競爭點。
欲了解電梯產業深度分析，請點擊查看中研普華產業研究院發布的《2025-2030年電梯產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。
研究院服務號
中研網訂閱號