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  • 2018-2023年中國椎間融合器行業競爭格局及未來形勢預測報告
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2019-2025年中國養老地產行業深度研究報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  1. 400-856-5388400-086-5388
  2. 0755-2542571625425726254257360755-254257562542577625425706
  3. 0755-25429588
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《2019-2025年中國養老地產行業深度研究報告》由中研普華養老地產行業分析專家領銜撰寫,主要分析了養老地產行業的市場規模、發展現狀與投資前景,同時對養老地產行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的養老地產行業數據分析,幫助客戶評估養老地產行業投資價值。

中研普華累計服務客戶超過11.5萬家,業績斐然,好評如潮 >> 中國行業研究網客戶評價

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本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調查許可證:國統涉外證字第1226號

本報告由中國行業研究網出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯系本網站,以便獲得全程優質完善服務。

中研普華公司是中國成立時間最長,擁有研究人員數量最多,規模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構,公司每天都會接受媒體采訪及發布大量產業經濟研究成果。在此,我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。

本報告目錄與內容系中研普華原創,未經本公司事先書面許可,拒絕任何方式復制、轉載。

  1. 

    第一部分 產業環境透視

    第一章 養老地產發展背景與開發環境分析

    第一節 養老地產定義與分類

    一、養老地產的定義

    二、養老地產的分類

    第二節 養老地產開發環境分析

    一、政策法律環境分析

    二、經濟信貸環境分析

    三、社會需求環境分析

    1、人口老齡化現狀及趨勢

    2、老年人的特點及養老需求

    3、現有養老保障體系存在的主要問題

    第三節 我國主要養老模式分析

    一、傳統居家養老模式分析

    二、機構養老模式分析

    三、社區養老模式分析

    四、反向抵押貸款養老模式

    第二部分 行業深度分析

    第二章 國際養老地產發展歷程與建設案例

    第一節 國際養老地產發展歷程

    第二節 歐美養老地產發展現狀與建設規劃分析

    一、歐美養老地產發展現狀及趨勢

    1、歐美地區老齡化現狀及趨勢

    2、養老地產發展現狀及主要模式

    二、歐美養老地產設計原則

    1、歐美文化背景下的居所本質

    2、養老地產項目平面設計分析

    3、養老地產項目的室內和產品設計

    4、養老地產項目的外部環境設計

    三、歐美經典養老地產項目案例分析

    1、克羅恩斯特頓公寓(cronsteten house

    2、斯塔特加利老年人公寓(stadtcarré)

    3、埃爾伯宮住宅區(elbschloss residences

    4、棕櫚海灘的傳統住宅(the tradition of the palm beaches

    第三節 日本養老地產發展現狀與建設規劃分析

    一、日本養老地產發展現狀及趨勢

    1、日本老齡化現狀及特點

    2、老年人福祉設施歷史沿革

    3、養老地產現狀及主要模式

    4、養老地產供給與建設趨勢

    二、日本養老地產未來建設需求

    1、超功能和使用者主體

    2、居住化的意義分析

    3、居住化的方法分析

    4、小規模共同體的可能性

    三、日本經典養老地產項目案例分析

    1、淑德共生苑(shukutoku kyoseien

    2、志摩銀色護理豐壽園(special elderly nursing home houjuen″)

    3、威爾馬克香椎濱老年住宅區(will mark kashiihama residences for seniors

    第四節 韓國養老地產發展現狀與建設規劃分析

    一、韓國養老地產發展現狀及趨勢

    1、韓國老齡化現狀及特點

    2、養老地產現狀及主要模式

    二、老年人專用居住政策的現狀

    1、老年人專用居住政策變化

    2、老人福祉設施的總類及類型

    3、老人福祉住宅的入所資格及入住程序

    4、高齡者居住設施的供給體系

    三、其他老年人居住支援相關法規

    1、提倡老年人家族撫養推薦政策

    2、老年人住宅的設施基準分析

    3、老年人居住安定法的制定(案)

    第五節 新加坡養老地產發展現狀與建設規劃分析

    一、新加坡養老地產發展現狀及趨勢

    1、新加坡老齡化現狀及特點

    2、養老地產現狀及主要模式

    3、養老地產供給與建設趨勢

    二、新加坡養老地產發展經驗借鑒

    第六節 香港養老地產發展現狀與建設規劃分析

    一、香港養老地產發展現狀及趨勢

    1、香港老齡化現狀及特點

    2、養老地產現狀及主要模式

    3、養老地產供給與建設趨勢

    二、香港經典養老地產項目案例分析

    1、葵盛東邨盛家樓

    2、彩頤居

    第七節 臺灣養老地產發展現狀與建設規劃分析

    一、臺灣養老地產發展現狀及趨勢

    1、臺灣老齡化現狀及特點

    2、養老地產現狀及主要模式

    3、養老地產供給與建設趨勢

    二、臺灣養老地產發展經驗借鑒

    1、養老設施運營管理經驗

    2、經典養老地產項目案例分析

    第三章 養老地產行業投資開發模式分析

    第一節 國外養老地產開發模式借鑒

    一、融資模式分析與經驗借鑒

    1、融資模式分析

    2、相關經驗借鑒

    二、運營模式分析與經驗借鑒

    1、運營模式分析

    2、相關經驗借鑒

    三、管理模式分析與經驗借鑒

    1、管理模式分析

    2、相關經驗借鑒

    第二節 國內養老地產開發模式分析

    一、養老地產融資模式分析

    1、融資來源

    2、融資渠道分析

    3、融資方式分析

    二、養老地產開發模式分析

    1、原宅適老化改造模式

    2、新建住區適老化通用住宅模式

    3、專門老年住區模式

    4、老年公寓模式

    三、養老地產運營模式分析

    1、“養老文化”概念營銷模式

    2、養老地產產業鏈延伸模式

    3、租、售、反按揭組合入住模式

    四、養老地產管理模式分析

    1、開發商管理模式分析

    2、戰略聯盟管理模式分析

    3、專業公司管理模式分析

    五、中國養老地產開發模式案例分析

    1、親和源:具有特色的盈利模式(會員制,年費+會費)

    2、北京東方太陽城:出售為主,逐年回購產權

    3、萬科幸福匯:公司負責開發,租售并舉

    4、泰康保險:為老人提供一站式服務

    第四章 國內養老地產行業現狀與瓶頸分析

    第一節 養老地產行業發展現狀及市場分析

    一、市場客戶群體分析

    1、世界人口老齡化是必然趨勢

    2、中國已經成為老年人口最多的國家

    二、市場發展空間分析

    1、養老地產行業有眾多人口的支撐

    2、老年消費者對養老地產的購買力不斷提高

    3、購房者對老年房產的購買意向逐漸增強

    4、老年人養老逐步走向集中養老轉移

    5、“421家庭“加快養老住宅的發展

    6、國家鼓勵開發商進行老年人的住宅開發

    7、北京和上海等地的老年住宅比較火熱

    三、市場存在問題分析

    四、市場開發特征分析

    1、客戶為中高經濟實力的老年人

    2、居家養老和社區養老相結合

    3、具有福利性事業、市場化經營的特點

    4、投資額大、資金回收期長的特點

    5、對政策的依賴性較大

    五、行業發展現狀分析

    1、養老地產需求分析

    2、養老地產供給分析

    3、養老地產市場需求容量測算

    4、目前養老地產存在的問題

    5、養老地產市場的發展趨勢

    第二節 養老地產行業存在問題分析

    一、政府扶持政策不明晰

    二、城市規劃養老控制滯后

    三、市場定位同質化現象嚴重

    四、產品設計與后期管理簡單復制

    五、經營模式缺乏創新

    1、目前國內養老地產經營模式現狀

    2、目前國主要的經營發展模式

    第五章 養老地產行業建筑規劃設計分析

    第一節 老年人對居住環境的特殊需求

    一、因生活時間結構變化而產生的特殊要求

    二、因生活空間結構變化而產生的特殊要求

    三、因老年個人生理和心理變化而產生的特殊需求

    第二節 老年人生理和心理設計原則

    一、針對體力的衰退

    二、針對智力的衰退

    三、針對視力、聽力的衰退

    四、針對易發生突然性的病變

    五、針對心理上的失落感、孤獨感

    六、針對生理上存在缺陷與殘疾的老年人

    第三節 養老地產的規劃應采取的原則

    一、地理位置

    二、建筑形式

    三、社區空間結構

    四、社區道路系統

    五、室外社交空間規劃

    六、低層居住單元的組合形式

    第四節 養老地產項目選址要點分析

    一、地形要求

    二、周邊環境

    三、商業設施

    四、公共設施

    五、公共交通

    六、場地要求

    七、場地面積

    八、土地利用模式分析

    九、地塊規模選擇

    十、地塊區域選擇

    第五節 養老設施建筑設計模式分析

    一、起居空間的構成與設計模式分析

    二、臥室空間的構成與設計模式分析

    三、衛生空間的構成與設計模式分析

    四、樓梯無障礙設計模式分析

    五、廚房設計模式分析

    六、陽臺設計模式分析

    第六節 養老建筑的設計要點分析

    一、國外養老建筑設計理念

    二、國內養老建筑設計特點

    1、細化設計是關鍵

    2、衛生間設計要點

    3、廚房設計要點

    4、采光設計的意義

    5、儲藏室的設計

    6、公共走廊的設計

    7、內部墻體角度位設計

    8、裝飾色彩的設計

    9、家具的設計

    10、照明布置及燈具造型設計

    1、戶外環境空間設計要點

    第七節 養老地產項目配套分析

    一、智能化配置

    二、會所配置

    三、電梯配置

    1、電梯配置基本要求

    2、配置電梯的設計

    三、商業配置

    五、配套設施

    六、老年醫院及護理院

    七、生活機能配備

    第三部分 競爭格局分析

    第六章 養老地產領先企業經營狀況分析

    第一節 房地產開發商養老地產戰略分析

    一、保利房地產(集團)股份有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    二、萬科企業股份有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    三、華潤置地有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    四、首創置業股份有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    五、綠地控股集團有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    六、浙江云天房地產開發有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    第二節 養老地產標桿運營商經營狀況分析

    一、親和源股份有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    二、樂成老年事業投資有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    三、千鶴灣老年公寓投資管理有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    四、北京匯晨養老機構管理有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    五、泰康之家(北京)投資有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    六、海南頤和養老產業股份有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    七、北京太陽城房地產開發有限公司經營情況分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    第三節 養老地產建筑規劃設計企業分析

    一、北京清華城市規劃設計研究院分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    二、上海學匯建筑設計有限公司分析

    1、企業發展簡況分析

    2、企業產品服務分析

    3、企業經營狀況分析

    4、企業競爭優勢分析

    第七章 養老地產區域市場投資機會分析

    第一節 北京市養老地產投資機會分析

    一、北京市經濟發展水平分析

    二、養老服務設施建設情況分析

    三、養老地產行業市場供給分析

    四、養老地產行業市場需求分析

    五、養老地產行業投資機會與前景分析

    第二節 上海市養老地產投資機會分析

    一、上海市經濟發展水平分析

    二、養老服務設施建設情況分析

    三、養老地產行業市場供給分析

    四、養老地產行業市場需求分析

    五、養老地產行業投資機會與前景分析

    第三節 廣州市養老地產投資機會分析

    一、廣州市經濟發展水平分析

    二、養老服務設施建設情況分析

    三、養老地產行業市場供給分析

    四、養老地產行業市場需求分析

    五、養老地產行業投資機會與前景分析

    第四節 深圳市養老地產投資機會分析

    一、深圳市經濟發展水平分析

    二、深圳市養老模式分析

    三、養老服務設施建設情況分析

    四、養老地產行業市場供給分析

    五、養老地產行業市場需求分析

    六、養老地產行業投資機會與前景分析

    第五節 天津市養老地產投資機會分析

    一、天津市經濟發展水平分析

    二、養老服務設施建設情況分析

    三、養老地產行業市場供給分析

    四、養老地產行業市場需求分析

    五、養老地產行業投資機會與前景分析

    第六節 重慶市養老地產投資機會分析

    一、重慶市經濟發展水平分析

    二、養老服務設施建設情況分析

    三、養老地產行業市場供給分析

    四、養老地產行業市場需求分析

    五、養老地產行業投資機會與前景分析

    第七節 杭州市養老地產投資機會分析

    一、杭州市經濟發展水平分析

    二、養老服務設施建設情況分析

    三、養老地產行業市場供給分析

    三、養老地產行業市場需求分析

    五、養老地產行業投資機會與前景分析

    第八節 成都市養老地產投資機會分析

    一、成都市經濟發展水平分析

    二、養老服務設施建設情況分析

    三、養老地產行業市場供給分析

    三、養老地產行業市場需求分析

    五、養老地產行業投資機會與前景分析

    第九節 武漢市養老地產投資機會分析

    一、武漢市經濟發展水平分析

    二、養老服務設施建設情況分析

    三、養老地產行業市場供給分析

    三、養老地產行業市場需求分析

    五、養老地產行業投資機會與前景分析

    第四部分 發展前景展望

    第八章 養老地產行業需求趨勢與投資策略

    第一節 養老地產未來需求規模與結構預測

    一、未來我國老年人口規模預測

    二、機構養老型老年住宅需求預測

    三、居家養老型老年住宅需求預測

    第二節 養老地產前景展望與趨勢預測

    一、養老地產發展前景展望

    二、國內養老地產發展趨勢

    1、綜合性住宅成養老地產主導產品

    2、市場競爭激烈,設計更看重細節

    3、更加注重以人為本的開發理念

    4、將細分不同消費檔次老年消費群體

    5、功能齊全小戶型是重要選擇

    6、項目開發逐步從主城區向郊區轉移

    7、“山水型”項目更受消費者青睞

    8、開發不再片面追求規模與檔次

    第三節 養老地產投資機會與策略分析

    一、養老地產投資風險分析

    二、養老地產投資策略分析

    圖表目錄:

    圖表:養老地產與一般房地產開發模式不同點

    圖表:按功能劃分養老地產種類

    圖表:按用地性質劃分養老地產種類

    圖表:2015-2018年中國新增信貸規模變化情況

    圖表:2018年世界各降息經濟體

    圖表:2018年世界各升息經濟體

    圖表:老年養護機構重點實現的功能

    圖表:城市和農村社區養老各自發展特點

    圖表:國內引起較大關注的兩種反向抵押貸款模式

    圖表:國際養老地產發展演進歷程

    圖表:美國老年住宅模式

    圖表:英國老年人住宅類型

    圖表:瑞典老年住宅主要形式

    圖表:克羅恩斯特頓公寓簡介

    圖表:斯塔特加利老年人公寓簡介

    圖表:埃爾伯宮住宅區簡介

    圖表:棕櫚海灘的傳統住宅簡介

    圖表:日本老年人福祉設施歷史沿革

    圖表:日本“機構設施”類型

    圖表:日本“住宅”類型

    圖表:日本養老地產三大特點

    圖表:淑德共生苑簡介

    圖表:淑德共生苑五個精心構思

    圖表:志摩銀色護理豐壽園簡介

    圖表:志摩銀色護理豐壽園點評

    圖表:威爾馬克香椎濱老年住宅區簡介

    圖表:韓國養老設施類型

    圖表:韓國老年人專用居住政策變化

    圖表:老人福祉設施的總類及類型

    圖表:老年人住居福祉設施的入所對象及程序

    圖表:老年人住居設施供給的法律制度體系

    圖表:稅制優惠方面的政策

  2. 本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、工信部、商務部、國家發改委、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所及海內外上萬種專業報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料,對我國養老地產行業及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、市場供需形勢、新產品與技術等進行了分析,并重點分析了我國養老地產行業發展狀況和特點,以及中國養老地產行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球養老地產行業發展態勢作了詳細分析,并對養老地產行業進行了趨向研判,是眾多養老地產生產、經營企業,科研、投資機構等單位準確了解目前養老地產行業發展動態,把握企業定位和發展方向不可多得的精品。

  3. 中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項目有多大市場規模?發展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細分和企業定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業的差距在哪里?競爭對手的戰略意圖在哪里?

    ♦ 保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些?會有哪些優劣勢和挑戰?

    ♦ 行業的最新變化有哪些?市場有哪些新的發展機遇與投資機會?

    ♦ 行業發展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤?

    ♦ 行業內的成功案例、準入門檻、發展瓶頸、贏利模式、退出機制......

    數據支持

    權威數據來源:國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。

    中研普華自主研發數據庫:中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。

    國際知名研究機構或商用數據庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調研數據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。

    研發流程

    步驟1:設立研究小組,確定研究內容

    針對目標,設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業市場研究內容。

    步驟2:市場調查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等;

    ♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內、國際行業協會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業的數據庫,規模最全);

    ♦ 企業內部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關產業專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關政府主管部門核實。

    步驟5:進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統分析并撰寫最終報告(對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務

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