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  • 2018-2023年中國椎間融合器行業競爭格局及未來形勢預測報告
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2018-2024年中國長租公寓行業發展現狀與市場前景預測報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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《2018-2024年中國長租公寓行業發展現狀與市場前景預測報告》由中研普華長租公寓行業分析專家領銜撰寫,主要分析了長租公寓行業的市場規模、發展現狀與投資前景,同時對長租公寓行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的長租公寓行業數據分析,幫助客戶評估長租公寓行業投資價值。

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本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調查許可證:國統涉外證字第1226號

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    第一章 長租公寓市場相關概述

    第一節 長租公寓相關概述

    一、長租公寓定義

    二、與“二房東”的差別

    第二節 長租公寓分類介紹

    一、集中式長租公寓

    二、分布式長租公寓

    三、兩種長租公寓對比分析

    第三節 行業地位及作用

    第四節 行業發展周期及階段

    第二章 長租公寓行業發展環境

    第一節 經濟環境

    一、國內經濟運行現狀

    二、國內經濟趨勢判斷

    三、經濟環境對行業的影響分析

    第二節 社會環境

    一、人口環境分析

    二、文化環境分析

    三、生態環境分析

    四、中國城鎮化率

    第三節 政策監管環境

    一、管理體制

    二、主要政策法規

    三、政策法規影響

    第四節 技術環境

    一、我國長租公寓技術進展分析

    二、技術現狀及特點

    三、長租公寓技術的未來發展趨勢

    第三章 長租公寓行業上下游產業鏈發展及影響分析

    第一節 產業鏈介紹

    一、長租公寓行業產業鏈簡介

    二、長租公寓行業產業鏈特征分析

    第二節 上游產業現狀分析及其對長租公寓行業的影響

    一、上游產業發展現狀

    二、上游行業發展趨勢

    三、上游產業發展趨勢及對行業的影響

    第三節 下游產業分析及其對長租公寓行業的影響

    一、下游產業需求情況

    二、下游需求變化趨勢

    三、下游產業發展對行業的影響

    第四章 世界長租公寓產業發展對比分析

    第一節 2018-2024年國際長租公寓產業的發展

    一、世界長租公寓產業發展綜述

    二、全球長租公寓產業競爭格局

    三、全球長租公寓產業發展特點

    第二節 主要國家地區長租公寓產業發展分析

    一、歐洲

    二、亞洲

    三、美國

    第五章 長租公寓運營要素及其關鍵績效指標(kpi)分析

    第一節 長租公寓運營模式分析

    第二節 長租公寓經營的關鍵成功要素

    一、運營管理體系

    二、產品研發能力

    三、企業融資能力

    四、批量拿房資源

    第三節 長租公寓項目管理決策指標分析

    一、長租公寓項目決策管理指標

    二、不同類型物業項目運營比較

    三、公寓業務盈虧高度依賴運營

    第四節 長租公寓業務管理關鍵指標分析

    一、拓展及房源租約管理

    二、裝修改造及供應鏈管理

    三、銷售出租及租后服務

    第五節 長租公寓經營者運營建議

    一、選擇核心區域重點突破

    二、進行差異化品牌運營

    三、快速迭代品牌產品

    四、“互聯網+”需謹慎

    五、新從業者運營建議

    第六章 中國長租公寓行業經濟運行指標分析

    第一節 中國長租公寓行業總體規模分析

    一、企業數量結構分析

    二、行業供給規模分析

    三、行業市場規模分析

    第二節 中國長租公寓行業產銷分析

    一、行業產品情況總體分析

    二、行業產品銷售收入總體分析

    第三節 中國長租公寓行業財務指標總體分析

    一、行業盈利能力分析

    二、行業償債能力分析

    三、行業營運能力分析

    四、行業發展能力分析

    第七章 2018-2024年中國長租公寓市場需求分析及預測

    第一節 長租公寓市場需求分析

    一、長租公寓行業需求市場

    二、長租公寓行業客戶結構

    三、長租公寓行業需求的地區差異

    第二節 2018-2024年供求平衡分析及未來發展趨勢

    一、2018-2024年長租公寓行業的需求預測

    二、2018-2024年長租公寓供求平衡預測

    第八章 長租公寓行業區域市場發展分析及預測

    第一節 長三角區域市場情況分析

    第二節 珠三角區域市場情況分析

    第三節 環渤海區域市場情況分析

    第四節 長租公寓行業主要區域市場發展狀況及競爭力研究

    一、華北大區市場分析

    1、市場規模現狀

    2、市場需求現狀

    3、未來發展前景預測

    二、華中大區市場分析

    1、市場規模現狀

    2、市場需求現狀

    3、未來發展前景預測

    三、華南大區市場分析

    1、市場規模現狀

    2、市場需求現狀

    3、未來發展前景預測

    四、華東大區市場分析

    1、市場規模現狀

    2、市場需求現狀

    3、未來發展前景預測

    五、東北大區市場分析

    1、市場規模現狀

    2、市場需求現狀

    3、未來發展前景預測

    六、西南大區市場分析

    1、市場規模現狀

    2、市場需求現狀

    3、未來發展前景預測

    七、西北大區市場分析

    1、市場規模現狀

    2、市場需求現狀

    3、未來發展前景預測

    第九章 長租公寓市場競爭格局分析

    第一節 長租公寓行業競爭結構分析

    一、現有企業間競爭

    二、潛在進入者分析

    三、替代品威脅分析

    四、供應商議價能力

    五、客戶議價能力

    第二節 長租公寓行業集中度分析

    一、市場集中度分析

    二、企業集中度分析

    三、區域集中度分析

    第三節 長租公寓行業國際競爭力比較

    一、生產要素

    二、需求條件

    三、支援與相關產業

    四、企業戰略結構與競爭狀態

    五、政府的作用

    第十章 長租公寓行業重點領先企業經營狀況及前景分析

    第一節 青客公司

    一、企業概況

    二、市場定位情況

    三、市場經營情況

    四、公司發展戰略分析

    第二節you+公寓

    一、企業概況

    二、市場定位情況

    三、市場經營情況

    四、公司發展戰略分析

    第三節 魔方公寓

    一、企業概況

    二、市場定位情況

    三、市場經營情況

    四、公司發展戰略分析

    第四節 自如

    一、企業概況

    二、市場定位情況

    三、市場經營情況

    四、公司發展戰略分析

    第五節 優客逸家

    一、企業概況

    二、市場定位情況

    三、市場經營情況

    四、公司發展戰略分析

    第六節 寓見公寓

    一、企業概況

    二、市場定位情況

    三、市場經營情況

    四、公司發展戰略分析

    第十一章 2018-2024年長租公寓行業發展趨勢及影響因素

    第一節 2018-2024年長租公寓行業市場前景分析

    第二節 2018-2024年長租公寓行業未來發展預測分析

    一、2018-2024年中國長租公寓行業市場規模預測

    二、2018-2024年中國長租公寓行業發展趨勢預測

    第三節 2018-2024年長租公寓行業供需預測

    一、2018-2024年長租公寓行業供給預測

    二、2018-2024年長租公寓行業需求預測

    第四節 2018-2024年影響企業經營的關鍵趨勢

    一、市場整合成長趨勢

    二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測

    三、企業區域市場拓展的趨勢

    四、科研開發趨勢及替代技術進展

    五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

    六、2018-2024年中國長租公寓行業swot分析

    1、優勢分析

    2、劣勢分析

    3、機會分析

    4、風險分析

    第十二章 2018-2024年長租公寓行業投資方向與風險分析

    第一節 2018-2024年長租公寓行業發展的有利因素與不利因素分析

    一、有利因素

    二、不利因素

    第二節 2018-2024年長租公寓行業產業發展的空白點分析

    第三節 2018-2024年長租公寓行業投資回報率比較高的投資方向

    第四節 2018-2024年長租公寓行業投資潛力與機會

    第五節 2018-2024年長租公寓行業新進入者應注意的障礙因素

    第六節 2018-2024年中國長租公寓行業投資風險分析

    一、市場競爭風險

    二、上游壓力風險分析

    三、技術風險分析

    四、政策和體制風險

    第十三章 2018-2024年長租公寓行業渠道分析

    第一節 主要長租公寓產業聚集區發展背景分析

    一、主要長租公寓產業聚集區市場特點分析

    二、主要長租公寓產業聚集區社會經濟現狀分析

    三、未來主要長租公寓產業聚集區經濟發展預測

    第二節 競爭對手渠道模式

    一、長租公寓市場渠道情況

    二、長租公寓競爭對手渠道模式

    三、長租公寓直營代理分布情況

    第十四章 2018-2024年長租公寓行業市場策略分析

    第一節 長租公寓行業營銷策略分析及建議

    一、長租公寓行業營銷模式

    二、長租公寓行業營銷策略

    第二節 長租公寓行業企業經營發展分析及建議

    第三節 多元化策略分析

    一、行業多元化策略研究

    二、現有競爭企業多元化業務模式

    三、上下游行業策略分析

    第四節 市場重點客戶戰略實施

    一、實施重點客戶戰略的必要性

    二、合理確立重點客戶

    三、重點客戶戰略管理

    四、重點客戶管理功能

    圖表目錄

    圖表:長租公寓產業鏈分析

    圖表:長租公寓行業盈利影響因素

    圖表:長租公寓發展相關規劃

    圖表:長租公寓行業競爭格局

    圖表:國際長租公寓市場規模

    圖表:國際長租公寓生命周期

    圖表:中國gdp增長情況

    圖表:中國cpi增長情況

    圖表:中國人口數及其構成

    圖表:中國工業增加值及其增長速度

    圖表:中國城鎮居民可支配收入情況

    圖表:2017年中國長租公寓市場規模

    圖表:2017年我國長租公寓需求情況

    圖表:“十三五”期間中國第三產業增速預測

    圖表:“十三五”期間中國長租公寓行業發展規模預測

    圖表:“十三五”期間中國長租公寓行業發展趨勢預測

    圖表:2018-2023年我國長租公寓主要細分市場結構趨勢

    圖表:2018-2023年中國長租公寓市場規模預測

  2. “長租公寓”,又名“白領公寓”,“單身合租公寓”,是房地產三級市場一個新興的行業,將業主房屋租賃過來,進行裝修改造,配齊家具家電,以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士。
          
           2012年是長租公寓行業快速發展的元年,大量“互聯網+資本”平臺進入該領域,如You+公寓、優客逸家、青客公寓等。除了創投類的長租公寓品牌,地產中介服務機構和房地產開發商也快速加入競爭格局,中介服務機構參與者包括鏈家(自如)、世聯行(紅璞公寓)和我愛我家(相寓)等,其競爭優勢在于廣大的房源和客源基礎,尤其是分布式的收房效率極高,且對租客的定位更加精準;房地產開發商,如萬科、招商蛇口、金地、深業集團也在近幾年大力推廣各自的長租品牌,開發商涉足長租公寓一般具備資金優勢,以及裝修改造的成本優勢。此外,經濟型連鎖酒店,如鉑濤、如家,也以其住客管理經驗等優勢進入市場。
          
           截至目前,根據中國飯店協會公寓委員會的統計,國內擁有規模公寓企業超過500家,如以單個品牌管理4000間公寓估算,全國房源總規模將突破200萬間。
          
           目前市場主流的長租公寓品牌中,規模最大的為自如品牌,擁有超過20萬間自如友家和7棟自如寓;其余規模較大的品牌,如You+、優客逸家、青客公寓、魔方公寓、紅璞公寓等,管理房源規模在2~3萬間水平,行業整體集中度偏低,仍處于薄利搶占市場份額階段。
          
           近兩年,長租公寓受到資本市場追捧,多個優質公寓品牌已獲得了B輪、甚至C輪融資(魔方)。
          
           長租公寓的市場非常大。根據統計,2015年中國租賃市場成交總額已經超過1萬億元,租金人口接近1.6億。預計到2025年租金成交總額將達到3萬億元,租賃人口達到2.3億;2030年租金成交總額有望達到4.6萬億元,租賃人口達到2.7億。
          
           本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家工信部、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、中國電池工業協會、中國產業研究院、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料,對我國科技服務業行業及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、市場供需形勢、新產品與技術等進行了分析,并重點分析了我國科技服務業行業發展狀況和特點,以及中國科技服務業行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球科技服務業行業發展態勢作了詳細分析,并對科技服務業行業進行了趨向研判,是科技服務業生產、經營企業,科研、投資機構等單位準確了解目前科技服務業行業發展動態,把握企業定位和發展方向不可多得的精品。

  3. 中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項目有多大市場規模?發展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細分和企業定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業的差距在哪里?競爭對手的戰略意圖在哪里?

    ♦ 保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些?會有哪些優劣勢和挑戰?

    ♦ 行業的最新變化有哪些?市場有哪些新的發展機遇與投資機會?

    ♦ 行業發展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤?

    ♦ 行業內的成功案例、準入門檻、發展瓶頸、贏利模式、退出機制......

    數據支持

    權威數據來源:國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。

    中研普華自主研發數據庫:中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。

    國際知名研究機構或商用數據庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調研數據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。

    研發流程

    步驟1:設立研究小組,確定研究內容

    針對目標,設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業市場研究內容。

    步驟2:市場調查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等;

    ♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內、國際行業協會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業的數據庫,規模最全);

    ♦ 企業內部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關產業專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關政府主管部門核實。

    步驟5:進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統分析并撰寫最終報告(對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務

    對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

    社會影響力

    中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數量最多,規模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時,中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載,如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。

    如需了解更多內容,請訪問市場調研專題:

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