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2019全國兩會政府工作報告 房地產政策解讀

  • 2019年3月14日 ZhouXun來源:互聯網 579 32
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涉及房地產的熱詞主要有“一城一策”、住房保障、房地產稅立法、房價、“三塊地”改革、租購并舉、新型城鎮化、城市群、粵港澳大灣區等。

2019年全國兩會,從政府工作報告、部長講話、全國人大代表和政協委員的建議與提案以及各大網友的熱議總結來看,涉及房地產的熱詞主要有“一城一策”、住房保障、房地產稅立法、房價、“三塊地”改革、租購并舉、新型城鎮化、城市群、粵港澳大灣區等。

每年全國兩會及其政府工作報告,都是各行各業關注的焦點,因為涉及新一年具體政策的落地與執行,具有風向標意義。

今年房價會怎么走?

解讀:房價將延續平穩態勢

釋義:房價是土地價格+建筑物價格,是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價是老百姓關注的熱點話題,房價不僅關系到民生,更與人民生活的幸福指數息息相關。每年兩會,房價都會成為熱議的話題之一。

自從2016年,為了遏制房價過快上漲的局面,我國先后出臺了多次宏觀調控政策,經過3年來的調控,我國房價已經得到了初步的遏制。

今年,國務院總理李克 強作政府工作報告時仍然強調了“促進房地產市場平穩健康發展”的目標,兩會代表也對今年的房價趨勢進行了預測。

其中,中原地產首席分析師張大偉分析說,“雖然最近出現了部分城市的微調,但中央遏制房價上漲的決心不會發生改變。”

針對今年我國房價的走勢,全國政協委員、房天下董事長莫天全認為:“2019年的房價會延續2018年下半年的態勢,不會有太大的波動,上漲或者下跌都不會太大,這種平穩態勢將持續一段時間。”

“房價有一定的上漲是正常的,但是如果出現了過度上漲,就要調控。”莫天全表示。

全國人大代表、58同城CEO姚勁波在接受新京報記者采訪時表示:“今年年初至今,多個熱點城市宣布實施樓市調控‘一城一策’,運用了一些非市場的手段將中大城市房價控制住了,將房價控制在一個健康的范疇內。”

對于城市之間的分化及未來趨勢,姚勁波表示:“目前,四五線城市最貴的房子單價已達1萬元左右。過去兩年,一部分購房者涌入了四五線城市,助推了這類小城市房價的上漲。現在看來,天平正在往回擺,北京等新一線城市樓市出現回暖跡象,這也是市場的選擇。”

“遏制房價過快上漲,應從土地供給源頭入手,”全國人大代表、清華大學教授蔡繼明這樣建議。

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