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多地樓市降溫:環京燕郊1萬一平無人問津 未來房價走勢如何?

  • 2018年10月10日 WuYaNan來源:人民網 1185 77
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2017年6月,燕郊全面限購,住宅交易開始轉冷。截至目前,二手房價格相比最高點普遍腰斬。不少樓盤從最高點3.5萬元/平米,跌至目前1.5萬/平,縮水超6成。不少小戶型二手房掛牌價為1萬元/平米,仍然無人問津。

2017年6月,燕郊全面限購,住宅交易開始轉冷。截至目前,二手房價格相比最高點普遍腰斬。不少樓盤從最高點3.5萬元/平米,跌至目前1.5萬/平,縮水超6成。不少小戶型二手房掛牌價為1萬元/平米,仍然無人問津。

近期南京樓市迎來傳統旺季"金九銀十",預計有一萬多套房源上市,但據記者觀察,當天售罄的新樓盤已經明顯減少。充足的新房源也導致二手房成交量下滑,上周,南京二手房成交1263套,成交量比前一周下跌16.25%。略顯清冷的房產交易也延續到了土地市場,在最近的一場土拍中,南京國土局計劃共出讓五幅地塊,其中三幅因為沒有開發企業報名競拍而終止出讓。

售樓處冷冷清清

10月9日,中國證券報記者走訪了位于燕郊燕靈路口附近著名的“售樓處一條街”。

作為從北京進入燕郊的第一站,這里匯集了燕郊絕大多數的售樓處和房地產中介。但由于大型、知名開發商基本沒有入駐燕郊,琳瑯滿目的售樓處,被清一色的本土開發商包攬。偶爾看到萬達、孔雀城等身影,出售的也并非燕郊本地項目。

從走訪情況看,售樓處整體冷清,不少門店推門進去只有保安。“銷售都不在,今天也不一定來。他們沒有底薪,賣了房賺提成,不用一定來店里。”保安向記者解釋。

而部分中介門店當天門庭若市。

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