中國行業研究網行業資訊
  • 資訊
  • 報告
當前位置:中研網 > 資訊 > 行業經濟

北京樓市:違規轉租公租房5年內禁購 土地市場成交3宗

  • 2019年1月11日 WangYu來源:土流網 1321 86
  • 繁體

2018年10月24日,北京市住建委對外發布《關于嚴格違規轉租轉借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》。

2018年北京樓市新政:違規轉租公租房5年內禁購共有產權房

2018年10月24日,北京市住建委對外發布《關于嚴格違規轉租轉借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》。通知顯示,嚴禁轉租、轉借公共租賃住房,各區住房保障部門應當將取消違規家庭各類保障房資格,并將信息記入不良信息檔案,自取消資格決定作出之日起,5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房及共有產權住房。

《通知》指出,各區住房保障部門和各公共租賃住房產權單位(運營管理單位)要加強對住房保障家庭警示教育,在辦理公共租賃住房入住手續時,要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關規定,嚴禁轉租、轉借公共租賃住房,并在租賃合同中明確違約責任條款。

《通知》表示,各公共租賃住房產權單位要在小區顯著位置設置政策宣傳欄、舉報箱和公示牌,公示牌應寫明“本小區(樓棟)為公租房,嚴禁轉租、轉借,違法必究”等字樣,同時要公示項目產權單位、管理單位、負責人及舉報電話等內容。

產權單位應將公共租賃住房政策宣傳工作日常化,通過發放宣傳手冊,張貼宣傳海報等方式,引導保障家庭合法合規使用房屋,共同抵制轉租、轉借等違法違規行為。產權單位要加大日常巡查力度,及時掌握房屋使用情況,發現有轉租、轉借行為的,要按照合同約定解除租賃合同并上報區住房保障部門。

《通知》指出,區住房保障部門通過產權單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式發現公共租賃住房承租家庭涉嫌轉租、轉借等違法違規使用保障房行為的,應當同步啟動家庭資格取消的核查工作。

經調查核實,家庭確有違規使用行為的,區住房保障部門依據有關規定作出處理決定,取消家庭各類保障房(含公租房補貼、市場租房補貼)資格,停止發放租金補貼,退回承租住房,并依據《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉建設部令第11號)有關規定處以罰款。

區住房保障部門作出上述處理決定的同時,應當在安居北京住房保障信息管理系統對違規家庭進行取消資格的操作,并將取消資格的決定通知本人。

《通知》提出,各區住房保障部門應當將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案,自取消資格決定作出之日起,5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產權住房。5年后再次申請且取得備案資格的,應以市場租房補貼方式保障為主。

《通知》顯示,市、區住房保障部門對違規轉租、轉借家庭的處理決定,包括家庭信息、處理依據和處理結果等,應在公租房小區宣傳欄并通過政府官方網站或媒體公布,加強社會監督。市住房保障部門將有關信息同時抄送相關部門,按照有關規定對違規家庭實施聯合懲戒。

附原文內容:

關于嚴格違規轉租轉借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知

京建發〔2018〕491號

各區住房城鄉建設委(房管局),東城區、西城區住房城市建設委,各有關單位:

為進一步加強公共租賃住房使用監督管理,加大對轉租、轉借等違法違規行為打擊力度,提高違法成本,維護社會公平正義,根據《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉建設部令第11號)、《關于進一步加強已獲得住房保障家庭動態監督管理工作的通知》(京建發〔2014〕177號)等有關規定,現就違規家庭保障房資格管理等工作通知如下:

一、各區住房保障部門和各公共租賃住房產權單位(運營管理單位)要加強對住房保障家庭警示教育,在辦理公共租賃住房入住手續時,要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關規定,嚴禁轉租、轉借公共租賃住房,并在租賃合同中明確違約責任條款。

二、各公共租賃住房產權單位要在小區顯著位置設置政策宣傳欄、舉報箱和公示牌,公示牌應寫明“本小區(樓棟)為公租房,嚴禁轉租、轉借,違法必究”等字樣,同時要公示項目產權單位、管理單位、負責人及舉報電話等內容。產權單位應將公共租賃住房政策宣傳工作日常化,通過發放宣傳手冊,張貼宣傳海報等方式,引導保障家庭合法合規使用房屋,共同抵制轉租、轉借等違法違規行為。產權單位要加大日常巡查力度,及時掌握房屋使用情況,發現有轉租、轉借行為的,要按照合同約定解除租賃合同并上報區住房保障部門。

三、區住房保障部門通過產權單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式發現公共租賃住房承租家庭涉嫌轉租、轉借等違法違規使用保障房行為的,應當同步啟動家庭資格取消的核查工作。經調查核實,家庭確有違規使用行為的,區住房保障部門依據有關規定作出處理決定,取消家庭各類保障房(含公租房補貼、市場租房補貼)資格,停止發放租金補貼,退回承租住房,并依據《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉建設部令第11號)有關規定處以罰款。

區住房保障部門作出上述處理決定的同時,應當在安居北京住房保障信息管理系統對違規家庭進行取消資格的操作,并將取消資格的決定通知本人。

四、各區住房保障部門應當將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案,自取消資格決定作出之日起,5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產權住房。5年后再次申請且取得備案資格的,應以市場租房補貼方式保障為主。

五、市、區住房保障部門對違規轉租、轉借家庭的處理決定,包括家庭信息、處理依據和處理結果等,應在公租房小區宣傳欄并通過政府官方網站或媒體公布,加強社會監督。市住房保障部門將有關信息同時抄送相關部門,按照有關規定對違規家庭實施聯合懲戒。

北京市住房和城鄉建設委員會

2018年10月24日

北京土地市場成交3宗住宅用地

北京土地市場于10月31日成交了3宗住宅用地,土地面積約10公頃,建筑規模約28萬平方米,均采用“限房價、競地價”的交易方式。

這3宗住宅用地中,有兩宗地塊毗鄰,都位于朝陽區崔各莊鄉。它們地處北五環外,京承高速東側,附近有地鐵14號線的善各莊站,交通便利。該兩宗地全部居住用途建筑規模將建設為普通商品住房,銷售均價不超過78148元/平方米,最高銷售單價不超過82055元/平方米,并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。

其中,朝陽區崔各莊鄉2909-0603地塊F1住宅混合公建用地,土地面積約1.92公頃,總建筑規模約5.76萬平方米。最終北京金地鴻鵠企業管理咨詢有限公司和北京首都開發股份有限公司聯合體以23.4億元競得,溢價率為17%,成交樓面地價為40624元/平方米。

另一宗地塊是朝陽區崔各莊鄉2909-0604地塊F1住宅混合公建用地,土地面積約2.30公頃,總建筑規模約6.89萬平方米。該宗地內須由競得人無償代建11000平方米養老設施,移交朝陽區民政局統一使用。最終北京金地鴻志企業管理咨詢有限公司和北京首都開發股份有限公司聯合體以26.4億元競得,溢價率為27%,成交樓面地價為38303元/平方米。

今天成交的另一宗用地是石景山區古城南街東側1612-806、813、819、820等地塊R2二類居住用地。它位于西五環外,蓮石路的北側,地理位置也相對較好。該地塊土地面積約6.11公頃,總建筑規模約15.28萬平方米。

該宗地中1612-819、1612-820地塊居住建筑規模約7.1萬平方米,將全部用于建設共有產權住房,銷售價格為40100元/平方米;剩余地塊中居住建筑規模將全部用于建設普通商品住房,銷售均價不超過58802元/平方米,最高銷售單價不超過61742元/平方米,并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。最終北京首鋼房地產開發有限公司和中海地產集團有限公司聯合體以底價48.34億元競得,成交樓面地價為31632元/平方米。


      

房地產企業當前如何做出正確的投資規劃和戰略選擇?

專家免費咨詢答疑

延伸閱讀

細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃

中研網 中研網 發現資訊的價值 研究院 研究院 掌握產業最新情報        中研網是中國領先的綜合經濟門戶,聚焦產業、科技、創新等研究領域,致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道,并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角,全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺! 廣告、內容合作請點這里尋求合作

推薦閱讀

網上選車牌號怎么選有什么講究?網上選好車牌號技巧

新車上牌照,那新車如何選車牌號?網上選車牌號怎么選?網上如何選車牌號步驟1:所需的證件物品。在事先要準備好相關物...

哈爾濱市私人小客車合乘新規:私人小客車提供合乘服務每車每日不超過兩次

日前,哈市出臺《哈爾濱市關于規范私人小客車合乘的實施意見》并正式實施。根據《意見》,私人小客車進行合乘時,須通...

工信部:5G臨時牌照將發放 加快推進終端的產業化進程和網絡建設

5G臨時牌照將發放工業和信息化部部長苗圩日前表示,今年,國家將在若干個城市發放5G臨時牌照,使大規模的組網能夠在部...

A股龍虎榜交易額降至四年最低

2018年,不論對機構、融資客還是游資來說,都是難熬的一年。龍虎榜資金全年成交1.18萬億元,交易額降至四年最低,凈賣...

海口樓市:收緊企業買房!限購新政策加碼!

2019海口市限購新政策加碼!新落戶家庭限購1套!1月9日,海口市人民政府發布了文件《關于嚴格落實瓊辦[2018]29號文件5...

2019年春節超4億人次旅游過春節 春節去哪旅游比較好國內外

超4億人次旅游過春節“旅游過年”成為越來越多中國人的選擇。1月9日,記者從國內最大的在線旅行社攜程發布的《2019春4...

猜您喜歡

【版權及免責聲明】凡注明"轉載來源"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。中研網倡導尊重與保護知識產權,如發現本站文章存在內容、版權或其它問題,煩請聯系。 聯系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時溝通與處理。

中研普華集團聯系方式廣告服務版權聲明誠聘英才企業客戶意見反饋報告索引網站地圖 Copyright © 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版權所有 中國行業研究網(簡稱“中研網”)    粵ICP備18008601號

研究報告

中研網微信訂閱號微信掃一掃